01
20%
После заключения договора
Москва, Дзержинское ш., вл. 7/7
Подольск, Советская площадь, дом 3, офис 33
«Фьорд К98-1» — современный одноэтажный каркасный дом общей площадью 98,0 м² для постоянного проживания семьи. При размерах 8,1 × 13,6 м в проекте предусмотрены две отдельные спальни, просторная кухня-гостиная 32,6 м², санузел, прихожая, отдельное техническое помещение и большая терраса 23,6 м².
Проект сочетает компактную одноэтажную архитектуру с полноценной семейной планировкой. Все основные помещения находятся на одном уровне, поэтому в доме нет лестницы и потерь полезной площади на межэтажные коммуникации. «Фьорд К98-1» подходит для строительства каркасного дома для ПМЖ в Москве и Московской области.
Площадь 98,0 м² хорошо подходит семье из 3–4 человек, которой нужны две полноценные спальни и большая общая зона, но нет необходимости строить дом площадью 130–150 м². Значительная часть пространства здесь используется непосредственно для повседневной жизни, а не для длинных коридоров и редко используемых комнат.
«Фьорд К98-1» также подойдёт паре, которой необходима отдельная гостевая комната или кабинет. В этом случае большая спальня может использоваться как основная, а вторую комнату можно адаптировать под разные жизненные сценарии.
Все помещения расположены на одном этаже, что делает дом удобным для семей с детьми, людей старшего возраста и тех, кто предпочитает жить без лестниц. Планировка разделяет общую и приватную зоны: кухня-гостиная используется для общения и отдыха, а спальни располагаются отдельно.
Важное преимущество проекта — наличие собственного технического помещения. Инженерное оборудование не приходится размещать в санузле или кухне, что особенно важно для дома постоянного проживания.
Кухня-гостиная площадью 32,6 м² — центральное помещение «Фьорда К98-1». Такой метраж позволяет разместить полноценный кухонный гарнитур, большой обеденный стол и просторную мягкую зону для отдыха всей семьи.
Объединение кухни, столовой и гостиной делает планировку более современной и рациональной. Вместо нескольких небольших помещений семья получает одно большое светлое пространство для приготовления еды, общения, отдыха и приёма гостей.
Большое остекление усиливает связь интерьера с окружающим участком, а выход к террасе позволяет в тёплый сезон продолжить общую зону на свежем воздухе.
В проекте предусмотрены две отдельные спальни площадью 16,2 м² и 10,6 м². Большая комната может использоваться как основная спальня родителей, а вторую удобно оборудовать как детскую, кабинет или гостевую.
Спальня 16,2 м² позволяет разместить не только кровать, но и вместительные системы хранения. Вторая комната остаётся достаточно функциональной для постоянного проживания одного человека.
Техническое помещение площадью 5,3 м² предназначено для размещения инженерного оборудования и хозяйственных систем дома. Для ПМЖ это существенное преимущество: отопление, водоснабжение и сопутствующее оборудование можно вынести из жилых помещений.
Отдельная техническая зона также упрощает обслуживание оборудования и позволяет сохранить кухню и санузел свободными от лишней инженерии.
Санузел площадью 4,7 м² позволяет разместить полноценный набор сантехнического оборудования. Для дома с двумя спальнями такой размер обеспечивает комфортное ежедневное использование без избыточного расходования площади.
Прихожая площадью 5,1 м² формирует полноценную входную зону, где можно организовать шкаф для верхней одежды, место для обуви и другие системы хранения.
Для дома постоянного проживания это особенно важно зимой и в межсезонье, когда требуется больше места для сезонной одежды.
Терраса площадью 23,6 м² — одно из главных преимуществ проекта. По площади она сопоставима с полноценной комнатой и в тёплое время года становится дополнительной гостиной на свежем воздухе.
Здесь можно разместить большой обеденный стол, кресла, диван или организовать несколько функциональных зон. Выход на террасу из общей части дома делает её естественным продолжением кухни-гостиной.
В комплектациях для круглогодичного проживания предусмотрено утепление пола, наружных стен и верхних конструкций плитным утеплителем толщиной 200 мм. В наружных стенах применяется дополнительный перекрёстный слой утепления, который помогает уменьшить влияние мостиков холода.
Для защиты тёплого контура используется пароизоляция с проклейкой соединений, наружные защитные мембраны и двухкамерные окна. После выполнения тёплого контура предусмотрена проверка дома аэродверью совместно с тепловизором.
Для покупателей, которым требуется повышенная энергоэффективность, на странице проекта также предусмотрена отдельная усиленная комплектация с увеличенной толщиной утепления стен и потолка.
В комплектации «Жилой дом» предусмотрены геологические изыскания — три скважины глубиной 8 м на пятне будущего дома. Результаты позволяют определить характеристики грунтов и подобрать фундамент с учётом реальных условий участка.
Для постоянного проживания такой подход предпочтительнее универсального выбора фундамента без информации о грунтах и рельефе.
Дом имеет размеры 8,1 × 13,6 м и площадь застройки 111,0 м². Несмотря на площадь около 100 м², вытянутая форма здания требует учитывать ширину и конфигурацию участка.
Практичным ориентиром можно считать участок площадью 6–10 соток. На территории такого размера проще разместить дом с необходимыми отступами, парковку, инженерные сооружения и сохранить полноценную зону отдыха рядом с большой террасой.
Проект подходит тем, кто ищет одноэтажный каркасный дом около 100 м² для постоянного проживания в Москве и Московской области. Две спальни, просторная кухня-гостиная, техническое помещение и большая терраса создают удобный сценарий загородной жизни для небольшой семьи.
Компания «ПРЕФАБ ДОМ» может адаптировать конструктивные и инженерные решения проекта к особенностям конкретного участка, результатам инженерных изысканий и предполагаемому режиму эксплуатации.
Проект особенно хорошо подходит семье из 3–4 человек, которой важны одноэтажная планировка, большая общая зона и две отдельные спальни. Он также интересен парам, которым нужна дополнительная комната для ребёнка, гостей или работы из дома.
Площадь 98,0 м² позволяет сохранить комфорт полноценного загородного дома, не переходя в категорию крупных коттеджей с более высокими затратами на строительство и обслуживание.
На странице проекта размещён видеообзор, который позволяет заранее оценить архитектуру дома, фасады, большое остекление, террасу и пропорции здания.
Видео дополняет планировку и изображения и помогает лучше представить будущий дом на загородном участке.
Интерактивная 3D-модель «Каркасный дом Фьорд К98-1» позволяет самостоятельно вращать дом, рассматривать фасады с разных сторон и подробнее изучать архитектуру проекта.
3D-модель помогает ещё до строительства оценить взаимное расположение окон, террасы и основных объёмов здания.
Какова общая площадь проекта?
По карточке сайта общая площадь составляет 98 м², поэтому в описании используется значение 98,0 м².
Сколько спален предусмотрено?
В доме две спальни площадью 16,2 м² и 10,6 м².
Какова площадь кухни-гостиной?
Площадь общей зоны составляет 32,6 м².
Есть ли отдельное техническое помещение?
Да. Его площадь составляет 5,3 м².
Подходит ли «Фьорд К98-1» для ПМЖ?
Да. При выборе соответствующей комплектации тёплого контура и инженерных систем проект подходит для полноценного круглогодичного проживания.
Какой участок лучше выбрать?
С учётом размеров 8,1 × 13,6 м и площади застройки 111,0 м² практичным ориентиром будет участок примерно 6–10 соток.
Используйте интерактивный калькулятор, чтобы узнать итоговую стоимость строительства дома. Ниже вы сможете посмотреть, что входит в каждую конкретную комплектацию, а также выбрать необходимые инженерные системы и дополнительные услуги — итоговая цена пересчитается автоматически.
Мы используем поэтапную систему оплаты, при которой каждый платеж привязан к конкретному результату. Это обеспечивает максимальную прозрачность, контроль и уверенность в качестве на каждом этапе строительства.
После заключения договора
После возведения фундамента
После монтажа силового каркаса
После монтажа тёплого контура и кровли
После завершения внутренней и наружной отделки
После приёмки объекта заказчиком
Контроль качества «ПРЕФАБ ДОМ»
Проверяем построенные дома аэродверью и тепловизором: оцениваем герметичность и выявляем проблемные участки стен, пола, кровли, окон и дверей.
Проверяем узлы и примыкания, выявляем места проникновения воздуха.
Исправляем выявленные дефекты герметичности, чтобы снизить потери тепла.
Посмотрите проект в видео: архитектуру дома, фасады, планировку и основные решения ещё до начала строительства.
Поверните модель, рассмотрите фасады с разных сторон, приблизьте отдельные элементы и изучите архитектуру дома в интерактивном режиме.
