01
20%
После заключения договора
Москва, Дзержинское ш., вл. 7/7
Подольск, Советская площадь, дом 3, офис 33
Для постоянного проживания
«Прага К127-2» — двухэтажный каркасный дом площадью 127,0 м² для постоянного проживания семьи с детьми. При компактных размерах 7,1 × 10,2 м предусмотрены три спальни, кабинет, два санузла, кухня-гостиная 33,3 м², техническое помещение и балкон.
Главное преимущество проекта — его можно оценить не только по плану: построенная «Прага» представлена на выставке «Малоэтажная страна» в Белой Даче, дом № 4. Посетитель может лично посмотреть реальные пропорции помещений и работу планировки.
«Прага К127-2» — не только проект на бумаге. Компания показывает построенный выставочный дом, а на сайте доступны обзор и интерактивная архитектурная 3D-модель. Сначала посмотрите планировку в видео, затем приезжайте сравнить её с реальными помещениями.
Обзор помогает увидеть фасады, комнаты и масштаб двухэтажной «Праги». Смотреть обзор →
Отдельный 3D-видеообзор проекта 127 м². Открыть видео →
Модель доступна во вкладке «3D-модель» галереи этого проекта. Перейти к проекту →
Белая Дача, Дзержинское шоссе, владение 7/7. На площадке посетитель может оценить реальные габариты комнат, входную группу, лестницу и решение балкона. Схема маршрута опубликована на сайте компании: вход № 2 → Красная улица → дом № 4.
Телефон для согласования визита: +7 (495) 120-77-20.
Контакты и схема проезда →Первый этаж по архитектурному проекту от 14.09.2026 объединяет семейную и хозяйственную части. Кухня-гостиная площадью 33,3 м² вмещает зону приготовления еды, обеденный стол и место для отдыха. Отдельный кабинет 7,6 м² подойдёт для работы из дома, учёбы или гостевого использования. Санузел, техническое помещение и тамбур расположены отдельно от основной гостиной.
В одном пространстве — приготовление еды, большой стол и мягкая зона.
Рабочее место за отдельной дверью, не занимая спальни.
Небольшая выделенная зона для согласованного инженерного оборудования.
Входная наружная площадка под архитектурой балкона.
На втором этаже находятся все три отдельные спальни — 9,3 м², 16,1 м² и 16,2 м². Более просторные комнаты можно отвести под родительскую спальню и детскую, а компактную — под детскую, гостевую или кабинет по потребностям семьи. На этаже также предусмотрен санузел 5,8 м², объединяющий спальни холл и балкон 5,0 м² над входной частью дома.
Компактная отдельная комната: детская, гостевая или кабинет.
Пространство для двуспальной кровати и систем хранения.
Вторая большая спальня для родителей или детей.
Санитарная зона на одном уровне со всеми спальнями.
Балкон формирует узнаваемый главный фасад «Праги» и создаёт дополнительную открытую зону. На плане 2-го этажа его точная площадь — 4,95 м².
В новом АР сумма двух этажей, включая крыльцо и балкон, составляет 126,83 м² (64,02 + 62,81 м²). В каталоге для всех трёх исполнений используется округлённая общая площадь 127,0 м².
«Прага К127-2» выделяется двускатной кровлей, выразительным фронтоном, светлыми оштукатуренными поверхностями и тёмными акцентами фасада. Лоджия-балкон расположена над входной группой, что делает главный фасад узнаваемым.
Дом компактный по пятну застройки — 75,0 м² по каталогу. Это позволяет получить три спальни и самостоятельный кабинет, не занимая одноэтажным зданием большую часть участка.
Три спальни 9,3 / 16,1 / 16,2 м² на втором этаже, отдельная общая зона внизу.
Кабинет 7,6 м² помогает отделить рабочее место от гостиной.
Два санузла, техническое помещение, тамбур и холл.
Реальный построенный выставочный дом доступен для просмотра в Котельниках.
ПМЖ-страница предлагает несколько комплектаций. Ниже разделены стандартный «Жилой дом» и более энергоэффективный вариант, чтобы параметры фундамента, утепления и окон не смешивались.
Тёплый контур «Жилого дома»: пол, стены, верхнее перекрытие
Фундамент комплектации «Жилой дом»
Геологические исследования на пятне застройки
Кровельное покрытие в комплектации «Жилой дом»
Внутренняя и наружная обшивка «Карельский профиль»
Контроль качества тёплого контура
Для большей теплозащиты и другого типа основания на карточке предусмотрена отдельная энергоэффективная комплектация. Её нельзя смешивать с составом обычного «Жилого дома».
Утепление наружных стен
Утепление верхнего перекрытия
Армированное фундаментное основание с дренажом
Утепление пола по фундаментной плите
ПВХ-окна, входная дверь с терморазрывом
Для ПМЖ имеет смысл ещё на стадии выбора комплектации согласовать отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, электрику, канализацию и отделку. Комплектация дома и набор инженерных систем — разные части расчёта; их итоговый состав нужно сверять с коммерческим предложением.
При размерах 7,1 × 10,2 м и площади застройки 75,0 м² проект стоит рассматривать для участков ориентировочно 4–8 соток. На небольшом участке важно правильно расположить подъезд и парковку, а также учесть нормативные отступы, форму границ, рельеф и расположение инженерных коммуникаций. При более свободной территории останется больше места под сад, детскую площадку и приватный отдых.
150 мм утепления, сезонное использование
Зимний →200 мм, перекрёстное утепление стен
«Жилой дом», геология и ЖБ-сваи
Компания «ПРЕФАБ ДОМ» предлагает строительство двухэтажного каркасного дома «Прага К127-2» по выбранной комплектации в Москве и Московской области. Покупателям доступен реальный выставочный образец в Котельниках, где можно оценить геометрию, масштаб и удобство планировки до заключения договора. Выбор конкретного фундамента, инженерии и отделки выполняется после изучения участка и согласования состава работ.
По каталогу — 127,0 м². Площадь первого этажа по АР 64,02 м², второго — 62,81 м² (с учётом крыльца и балкона): всего 126,83 м², округлённо 127,0 м² по каталогу.
Два этажа и три спальни. Все спальни расположены наверху.
По архитектурному проекту: 9,3 м², 16,1 м² и 16,2 м². Рядом находятся санузел 5,8 м² и балкон 5,0 м².
Да, на первом этаже кабинет 7,6 м².
При подходящей форме участка, соблюдении отступов и корректной посадке — обычно да; окончательную возможность оценивают по плану участка.
Да, при выборе соответствующей комплектации с полноценным тёплым контуром и рассчитанными инженерными системами.
«Тёплый контур», «Жилой дом» и «Энергоэффективный дом». Они отличаются конструктивом, фундаментом и уровнем готовности.
Три спальни 9,3 / 16,1 / 16,2 м² на втором этаже и два санузла — по одному на каждом уровне.
Выставка «Малоэтажная страна», Белая Дача, Котельники, Дзержинское шоссе, владение 7/7, дом № 4.
Посетите выставочный дом № 4 в Котельниках, чтобы оценить проект в реальном масштабе, а затем обсудить необходимую комплектацию и состав строительства.
Контакты и схема проезда →Используйте интерактивный калькулятор, чтобы узнать итоговую стоимость строительства дома. Ниже вы сможете посмотреть, что входит в каждую конкретную комплектацию, а также выбрать необходимые инженерные системы и дополнительные услуги — итоговая цена пересчитается автоматически.
Мы используем поэтапную систему оплаты, при которой каждый платеж привязан к конкретному результату. Это обеспечивает максимальную прозрачность, контроль и уверенность в качестве на каждом этапе строительства.
После заключения договора
После возведения фундамента
После монтажа силового каркаса
После монтажа тёплого контура и кровли
После завершения внутренней и наружной отделки
После приёмки объекта заказчиком
Контроль качества «ПРЕФАБ ДОМ»
Проверяем построенные дома аэродверью и тепловизором: оцениваем герметичность и выявляем проблемные участки стен, пола, кровли, окон и дверей.
Проверяем узлы и примыкания, выявляем места проникновения воздуха.
Исправляем выявленные дефекты герметичности, чтобы снизить потери тепла.
Посмотрите проект в видео: архитектуру дома, фасады, планировку и основные решения ещё до начала строительства.
Поверните модель, рассмотрите фасады с разных сторон, приблизьте отдельные элементы и изучите архитектуру дома в интерактивном режиме.
