01
20%
После заключения договора
Москва, Дзержинское ш., вл. 7/7
Подольск, Советская площадь, дом 3, офис 33
«Сицилия К87-1» — компактный одноэтажный каркасный дом общей площадью 87,0 м² для постоянного проживания небольшой семьи. При размерах 8,0 × 14,5 м проект включает две отдельные спальни, кухню-столовую 11,2 м², гостиную 14,9 м², санузел, кладовую, техническое помещение, полноценный тамбур и террасу 14,4 м².
Все помещения расположены на одном этаже, поэтому дом удобен для семьи с ребёнком, пары и владельцев, которые предпочитают жизнь без лестниц. «Сицилия К87-1» сочетает компактную площадь с полноценным набором помещений для ПМЖ и подходит для строительства каркасного дома в Москве и Московской области.
Площадь 87,0 м² хорошо подходит семье из 2–4 человек, которой нужен полноценный частный дом, но нет необходимости строить и обслуживать большой коттедж площадью 130–160 м².
В проекте предусмотрены две изолированные спальни, отдельная гостиная и самостоятельная кухня-столовая. Благодаря этому даже при компактной площади общие и приватные помещения не смешиваются между собой.
Наличие технического помещения, кладовой и тамбура делает планировку особенно подходящей для постоянного проживания: инженерное оборудование и хозяйственные вещи не приходится размещать непосредственно в кухне, санузле или спальнях.
Все помещения «Сицилии К87-1» расположены на одном уровне. Это удобно для семей с маленькими детьми, людей старшего возраста и владельцев, которые выбирают дом с расчётом на длительное проживание.
Отсутствие лестницы позволяет эффективнее использовать компактную площадь: квадратные метры работают непосредственно на спальни, гостиную, кухню и хозяйственные помещения.
Кухня-столовая площадью 11,2 м² выполнена самостоятельным помещением. Это подойдёт владельцам, которым нравится классическая организация дома, когда приготовление еды отделено от гостиной.
Здесь можно разместить полноценный кухонный гарнитур, бытовую технику и обеденную группу для семьи.
Гостиная площадью 14,9 м² предназначена непосредственно для отдыха и общения. Здесь можно разместить диван, телевизионную зону, кресло и дополнительную мебель.
Разделение гостиной и кухни особенно удобно при ПМЖ: разные члены семьи могут одновременно заниматься своими делами, не находясь постоянно в одном общем помещении.
В доме предусмотрены две практически одинаковые спальни площадью 11,2 м² и 11,1 м². Одна может использоваться как родительская, вторая — как детская.
Для пары без детей вторую комнату можно превратить в кабинет, гостевую или комнату для хобби, не меняя основную планировку дома.
Санузел площадью 3,8 м² рассчитан на размещение основного сантехнического оборудования. Для компактного дома с двумя спальнями один санузел позволяет рациональнее использовать площадь и не увеличивать объём отапливаемой части здания.
Техническое помещение площадью 5,2 м² — важное преимущество проекта для ПМЖ. Здесь можно предусмотреть оборудование отопления, водоснабжения, водонагрева и другие инженерные системы.
Отдельная техническая зона освобождает кухню и санузел от оборудования и сохраняет удобный доступ к инженерии для обслуживания.
Кладовая площадью 2,7 м² подходит для хранения продуктов, бытовой техники, хозяйственных принадлежностей и запасов.
Для небольшого дома отдельная кладовая особенно ценна: она позволяет уменьшить количество шкафов в жилых помещениях и поддерживать порядок.
Тамбур площадью 2,8 м² отделяет жилые помещения от наружной двери и формирует дополнительную входную зону.
При круглогодичном проживании в климате Москвы и Московской области тамбур особенно полезен зимой и в межсезонье. Здесь также можно организовать хранение обуви и верхней одежды.
Терраса площадью 14,4 м² заметно расширяет возможности сравнительно компактного дома в тёплое время года.
Здесь достаточно места для обеденного стола, кресел или небольшого уличного дивана. Весной, летом и осенью терраса становится естественным продолжением дома и связывает интерьер с садом и участком.
В комплектации «Жилой дом» предусмотрено утепление пола, наружных стен и потолка толщиной 200 мм. Наружные стены выполняются с дополнительным перекрёстным слоем утепления.
Перекрёстная схема помогает уменьшить влияние деревянных элементов каркаса как потенциальных мостиков холода и сформировать более равномерный теплоизоляционный слой.
В конструкции используется пароизоляция тёплого контура с проклейкой соединений, наружные защитные мембраны и двухкамерные окна.
После устройства тёплого контура предусмотрена проверка дома аэродверью совместно с тепловизором.
Аэродверь помогает обнаружить неконтролируемые утечки воздуха через примыкания пола, стен, потолка, окон и дверей. Тепловизионное обследование дополнительно помогает выявить локальные участки повышенных теплопотерь.
Для дома постоянного проживания такой контроль позволяет оценивать не только заявленную толщину утепления, но и фактическое качество герметичной оболочки здания.
В комплектации «Жилой дом» предусмотрены геологические изыскания — три скважины глубиной 8 м на пятне будущего дома, а также предварительное обследование участка специалистом.
В качестве основания предусмотрены железобетонные забивные сваи. Точные параметры фундамента определяются с учётом результатов геологических изысканий и условий конкретного участка.
Размеры дома составляют 8,0 × 14,5 м, площадь застройки — 100,0 м². Поскольку это одноэтажный проект площадью менее 100 м², разумным ориентиром будет участок примерно 4–8 соток.
На участке 6–8 соток проще сохранить место для парковки, сада, бани или дополнительной зоны отдыха. При участке около 4–5 соток посадку дома следует заранее проверить по ширине территории, расположению въезда и нормативным отступам.
Проект подходит тем, кто ищет небольшой одноэтажный каркасный дом для постоянного проживания в Москве и Московской области с двумя спальнями, террасой и полноценными хозяйственными помещениями.
«Сицилия К87-1» особенно интересна семье, которая хочет переехать из квартиры в собственный дом, но не планирует строить крупный коттедж с лишними комнатами и большими эксплуатационными расходами.
На странице проекта размещена точная ТИМ/3D-модель «Сицилия 87-1». Интерактивную модель можно самостоятельно вращать и рассматривать с разных сторон.
3D-модель помогает заранее оценить архитектуру одноэтажного дома, расположение окон, входной группы, крыльца и террасы и представить проект на конкретном загородном участке.
Какова общая площадь проекта?
По точной экспликации площадь составляет 86,92 м², а в актуальной карточке сайта указано 87 м². Поэтому для единообразия в новом описании используется значение 87,0 м².
Сколько этажей?
Дом одноэтажный. Все жилые, технические и хозяйственные помещения расположены на одном уровне.
Сколько спален?
В проекте две спальни площадью 11,2 и 11,1 м².
Сколько санузлов?
Один санузел площадью 3,8 м².
Есть ли техническое помещение?
Да. Его площадь составляет 5,2 м².
Какова площадь террасы?
По точной экспликации терраса имеет площадь 14,4 м², а крыльцо — 3,4 м². В карточке сайта они объединены в показатель 18,0 м².
Подходит ли проект для ПМЖ?
Да. При выборе соответствующей комплектации тёплого контура и инженерных систем проект рассчитан на полноценное круглогодичное проживание.
Какой участок рекомендуется?
Для одноэтажного дома с площадью застройки 100,0 м² практично ориентироваться примерно на 4–8 соток.
Используйте интерактивный калькулятор, чтобы узнать итоговую стоимость строительства дома. Ниже вы сможете посмотреть, что входит в каждую конкретную комплектацию, а также выбрать необходимые инженерные системы и дополнительные услуги — итоговая цена пересчитается автоматически.
Мы используем поэтапную систему оплаты, при которой каждый платеж привязан к конкретному результату. Это обеспечивает максимальную прозрачность, контроль и уверенность в качестве на каждом этапе строительства.
После заключения договора
После возведения фундамента
После монтажа силового каркаса
После монтажа тёплого контура и кровли
После завершения внутренней и наружной отделки
После приёмки объекта заказчиком
Контроль качества «ПРЕФАБ ДОМ»
Проверяем построенные дома аэродверью и тепловизором: оцениваем герметичность и выявляем проблемные участки стен, пола, кровли, окон и дверей.
Проверяем узлы и примыкания, выявляем места проникновения воздуха.
Исправляем выявленные дефекты герметичности, чтобы снизить потери тепла.
Поверните модель, рассмотрите фасады с разных сторон, приблизьте отдельные элементы и изучите архитектуру дома в интерактивном режиме.
