01
20%
После заключения договора
Москва, Дзержинское ш., вл. 7/7
Подольск, Советская площадь, дом 3, офис 33
«Карелия К136-1» — одноэтажный зимний каркасный дом общей площадью 136,0 м². В одном уровне расположены две спальни по 13,9 м², кухня 27,1 м², гостиная 21,0 м², санузел, кладовая и техническое помещение; большую крытую террасу можно использовать для отдыха в межсезонье.
Комплектация «Зимний Комфорт» предусматривает утепление 200 мм, перекрёстный слой наружных стен, герметичную пароизоляцию и проверку аэродверью с тепловизором. Это основа для эксплуатации в холодное время года при правильно подобранных инженерных системах.
В галерее дома есть интерактивная 3D-модель. Поверните её, чтобы увидеть архитектуру шале, устройство скатной кровли, панорамные окна и крытую террасу. В отличие от статичных изображений, модель позволяет оценить пропорции фасадов со всех сторон.
Интерактивная модель подключена к карточке проекта. Откройте её в галерее изображений: там можно вращать и приближать дом.
Открыть карточку с 3D-моделью →«Карелия К136-1» привлекает сложной скатной кровлей с выразительными фронтонами и широкими свесами. Терраса находится под продолжением кровли — поэтому наружное пространство воспринимается как часть архитектуры дома, а не как отдельная пристройка.
Крупные окна во фронтонной части делают гостевую зону визуально открытой в сторону участка. В проекте два больших общественных помещения — кухня 27,1 м² и гостиная 21,0 м², — а две спальни размещены в более спокойной части плана.
Все жилые и хозяйственные помещения находятся на одном этаже. Это не мансардный и не двухэтажный дом; форма кровли не создаёт второго жилого уровня.
План с расстановкой мебели показывает функциональное зонирование: семейные встречи и приём гостей — в кухне и гостиной, приватный отдых — в спальнях, хранение и оборудование — в отдельной хозяйственной части.
Можно организовать полноценную рабочую кухню и крупную обеденную группу.
Пространство для дивана, семейного общения и вида на участок.
Отдельные комнаты для пары, ребёнка или гостевого кабинета.
Внешняя столовая и зона отдыха под выразительной кровлей.
Терраса расположена под кровлей дома и примыкает к панорамному остеклению общей зоны. Здесь можно разместить обеденный стол, диван и кресла, организовать место для чтения или спокойных вечерних встреч. Широкие свесы помогают защищать часть террасы от осадков.
При посадке дома на участке террасу стоит ориентировать в приватную сторону сада и учитывать траекторию солнца. Крыша даёт укрытие, но не превращает открытое пространство в тёплую комнату.
Все основные помещения находятся на одном этаже: не нужно ежедневно пользоваться лестницей или отдельно отапливать второй уровень. В гостиной 21,0 м² можно организовать уютную зону отдыха, а кухня 27,1 м² позволяет разместить большой семейный стол.
Отдельное техническое помещение 6,7 м² подходит для размещения инженерного оборудования; его состав и возможность установки конкретного котла уточняются в инженерном проекте. Тамбур 6,9 м² помогает отделить уличную входную зону от жилого пространства.
Зимний тёплый контур рассчитан на эксплуатацию при отрицательных температурах.
Две спальни и большая общая зона подходят для 2–3 постоянных жильцов и гостей.
Одну спальню можно оборудовать как кабинет, не занимая просторную кухню.
Фронтонное остекление и виды на участок создают связь с ландшафтом даже в холодный сезон.
Для зимнего режима важны одновременно теплоизоляция, герметичность, правильно подобранное остекление, отопление и вентиляция. На странице проекта состав зимней комплектации указан отдельно от дачной и ПМЖ.
Особенность архитектуры «Карелии» — крупные остеклённые поверхности в торцевой зоне. При расчёте зимнего отопления важно учитывать их размеры и характеристики стеклопакетов, а не только толщину утепления стен.
Герметизация примыканий окон, стен и потолка проверяется аэродверью. Реальные расходы на отопление зависят также от климата, ориентации окон, оборудования, вентиляции и температуры внутри дома.
Для корректного расчёта важно проверить геометрию и несущую способность грунтов, наличие подъезда, подведение коммуникаций, ориентацию террасы и необходимый уровень отделки. Почему нужны инженерно-геологические исследования — объясняем в отдельной статье.
Тестирование аэродверью и тепловизором помогает проверить герметичность тёплого контура. Для зимней и постоянной эксплуатации также важны отопление, вентиляция, водоснабжение и канализация; их состав уточняется отдельно.
По карточке сайта габариты проекта составляют 11,9 × 14,0 м, площадь застройки — 158,0 м². Для одноэтажного дома с большой террасой практично ориентироваться примерно на 6–12 соток. На шести сотках понадобится особенно внимательно проверить ширину, въезд и отступы; на 8–12 сотках обычно проще организовать парковку, сад и свободное пространство перед остеклением.
Размещение зависит не только от площади в сотках, но и от формы участка, ориентации здания, рельефа, соседних строений, инженерных сооружений и действующих отступов.
В портфолио компании есть построенная «Карелия Pr136-1» по технологии PREFAB. Она помогает увидеть реализацию близкой архитектуры — форму кровли, остекление и террасу — на реальном объекте. Это не каркасный К136-1, а отдельная PREFAB-версия из той же проектной серии.
Посмотрите готовый объект, детали фасада и фото строительства; сравните их с визуализациями каталожного проекта.
Посмотреть построенную «Карелию» →«Карелия К136-1» подходит тем, кто ищет одноэтажный каркасный дом 136 м² с двумя спальнями и большой крытой террасой для зимней эксплуатации в Москве и Московской области. Проект отличается просторной кухней 27,1 м², гостиной 21,0 м², отдельной кладовой, техническим помещением и выразительной архитектурой шале.
Компания «ПРЕФАБ ДОМ» выполняет проектирование и строительство домов с подбором комплектации по условиям участка. Для итогового расчёта важны выбранный фундамент, состав инженерных систем, отделка и фактическое расположение участка.
В каталоге указано 136,0 м². По детальной экспликации АР сумма помещений и террасы составляет 136,42 м²; на странице используется каталожное значение.
Дом одноэтажный, в нём две отдельные спальни по 13,9 м².
На плане они имеют отдельные обозначения и площади: кухня 27,1 м², гостиная 21,0 м². Общественная зона функционально объединена в одну часть дома.
Проект имеет крупное фронтонное остекление, однако отдельная площадь второго света в экспликации АР не выделена. Не следует путать высокие окна со вторым этажом.
По АР — 23,3 м² (точное значение 23,25 м²). В карточке сайта приведено округлённое суммарное значение наружных зон 25 м².
Да: санузел 7,8 м², техническое помещение 6,7 м² и кладовая 5,7 м².
Это возможно при подходящих габаритах и соблюдении отступов, но комфортный диапазон для дома с большой террасой — около 6–12 соток, с индивидуальной проверкой посадки.
Да, она доступна в галерее проекта на сайте «ПРЕФАБ ДОМ».
Пол, наружные стены и перекрытие утепляются слоем 200 мм; у стен есть дополнительный перекрёстный слой.
В комплектации используются винтовые сваи Ø108 × 2500 мм; предусмотрены две скважины пробного бурения.
При соответствующем подборе отопления, вентиляции, водоснабжения и других инженерных систем зимний вариант можно эксплуатировать круглый год.
Сравните три комплектации в карточках проекта, выберите уровень готовности и уточните состав работ в калькуляторе. Для расчёта под ваш участок можно обратиться в «ПРЕФАБ ДОМ».
Перейти к комплектациям и калькулятору →Смотрите построенные дома, реальные стройки, 3D-обзоры и проверки качества.
Смотреть все видео и обзоры →Используйте интерактивный калькулятор, чтобы узнать итоговую стоимость строительства дома. Ниже вы сможете посмотреть, что входит в каждую конкретную комплектацию, а также выбрать необходимые инженерные системы и дополнительные услуги — итоговая цена пересчитается автоматически.
Мы используем поэтапную систему оплаты, при которой каждый платеж привязан к конкретному результату. Это обеспечивает максимальную прозрачность, контроль и уверенность в качестве на каждом этапе строительства.
После заключения договора
После возведения фундамента
После монтажа силового каркаса
После монтажа тёплого контура и кровли
После завершения внутренней и наружной отделки
После приёмки объекта заказчиком
Контроль качества «ПРЕФАБ ДОМ»
Проверяем построенные дома аэродверью и тепловизором: оцениваем герметичность и выявляем проблемные участки стен, пола, кровли, окон и дверей.
Проверяем узлы и примыкания, выявляем места проникновения воздуха.
Исправляем выявленные дефекты герметичности, чтобы снизить потери тепла.
Поверните модель, рассмотрите фасады с разных сторон, приблизьте отдельные элементы и изучите архитектуру дома в интерактивном режиме.
