01
20%
После заключения договора
Москва, Дзержинское ш., вл. 7/7
Подольск, Советская площадь, дом 3, офис 33
«Эдельвейс К197-2» — двухэтажный каркасный дачный дом площадью 197,0 м² с тремя спальнями, отдельными кухней и гостиной, кабинетом, двумя санузлами и террасой. Он подходит семье, которая хочет проводить за городом не только выходные, но и лето, отпуск и часть межсезонья.
Здесь предусмотрена удобная хозяйственная часть и сразу несколько входных зон, а второй свет над гостиной 13,8 м² создаёт ощущение дополнительного объёма. В тёплое время года жизнь естественно продолжается на террасе и участке.
На странице проекта размещена интерактивная модель: можно повернуть дом, рассмотреть два фронтона, конфигурацию кровли, расположение окон, террасу и входные группы. Перед выбором комплектации полезно сопоставить внешний вид с планировкой обоих этажей.
Открыть 3D-модель в галерее проекта →
3D-модель доступна в штатной галерее и ниже на карточке проекта. Отдельный плеер здесь не дублируется.
«Эдельвейс К197-2» выделяется сочетанием нескольких двускатных объёмов, фронтонным остеклением и крытыми наружными зонами. Дом выглядит объёмным, но сохраняет привычный масштаб загородной архитектуры.
Второй свет 13,8 м² — это открытое пространство над частью гостиной, а не дополнительный участок пола второго этажа. Оно объединяет уровни визуально и усиливает естественное освещение центральной зоны дома.
На чертежах показаны большая основная кровля и примыкающие скаты, которые формируют характерный силуэт проекта.
Первый этаж ориентирован на активную жизнь семьи. Кухня и гостиная здесь не объединены в одну комнату: можно готовить и накрывать стол отдельно от зоны отдыха. Кабинет подойдёт для работы или как резервная гостевая, однако в исходном проекте он обозначен именно кабинетом.
Семейные вечера, отдых и высокое пространство под вторым светом.
Полноценная кухня с большой обеденной группой и системой хранения.
Рабочее место, библиотека или гибко используемая дополнительная комната.
Наружная зона отдыха рядом с гостиной и садом.
Второй этаж выделен под приватные комнаты. Самая большая спальня — 23,7 м²; две другие подходят под детские, гостевые или отдельные комнаты членов семьи. В холле 16,3 м² можно предусмотреть дополнительные системы хранения или небольшую зону отдыха в зависимости от проекта меблировки.
Мастер-спальня или просторная семейная комната.
Отдельная спальня для ребёнка, родственника или гостей.
Ещё одна изолированная спальня.
Удобен для приватной части дома.
Общая площадь в каталоге для этой версии — 197,0 м². Архитектурный план отдельно показывает помещения и наружные зоны; второй свет 13,8 м² обозначен как пустота над гостиной, а не площадь пола. При согласовании договора рекомендуется уточнить применяемую методику подсчёта общей площади.
Три спальни наверху позволяют разделить личные комнаты и общую жизнь первого этажа.
Отдельная кухня 24,1 м² и гостиная 22,5 м² удобны, когда за город приезжают друзья и родственники.
Терраса 13,7 м² и два крыльца дают несколько способов выйти на участок.
Кабинет, техническое помещение, два санузла и большой тамбур поддерживают привычный комфорт.
Дачная версия рассчитана прежде всего на весну, лето и осень. На странице проекта в качестве основного исполнения предусмотрен тёплый контур с утеплением 150 мм, без дополнительного зимнего перекрёстного утепления.
Пол, стены и кровельные конструкции — 150 мм; зимнего перекрёстного слоя стен нет.
Внешние стены из доски камерной сушки 35 × 140 мм, перекрытия и внутренние перегородки — по комплектации.
Металлические винтовые сваи Ø108 × 2500 мм; две скважины пробного бурения для уточнения параметров основания.
Профнастил С21, цвет графит RAL 7024; вентиляционный зазор кровли.
Двухкамерные окна Rehau BLITZ 60 мм, пароизоляция Delta Dawi 200 с проклейкой стыков.
Проверка тёплого контура аэродверью и тепловизором.
Две отдельные большие дневные комнаты помогают семье собираться вместе, не мешая тем, кто готовит или работает. Терраса продолжает гостиную на участке, кабинет подходит для удалённой работы во время отпуска, а три спальни позволяют оставаться за городом с детьми и гостями на несколько недель.
Дачный «Эдельвейс» с утеплением 150 мм может использоваться весной и осенью при наличии отопления. Для регулярной зимней эксплуатации предпочтительнее версия с утеплением 200 мм и дополнительным перекрёстным утеплением наружных стен.
При размерах дома 11,2 × 11,7 м и площади застройки по карточке 138,0 м² разумный ориентир — участок 8–12 соток. Для более свободного размещения парковки, инженерных сооружений и благоустройства подойдёт участок от 10–12 соток и больше.
На участке около 8 соток потребуется тщательно спланировать расположение террасы, двух крылец, въезда, дорожек и нормативные отступы. Возможность размещения определяется фактической шириной участка, рельефом и местными требованиями, а не только количеством соток.
Дачный каркасный дом «Эдельвейс К197-2» подходит для строительства в Москве и Московской области тем, кто ищет просторный двухэтажный дом с тремя спальнями, кабинетом, большой кухней и террасой для продолжительного загородного отдыха.
Перед заказом сравните состав комплектаций, выберите необходимую инженерную готовность и обсудите адаптацию фундамента под свой участок. Итоговая стоимость зависит от выбранных конструкций, инженерных систем и условий строительства.
На данной карточке указано 197,0 м². Площадь других исполнений может отличаться в каталоге; точный расчёт уточняется при согласовании документации.
Три спальни на втором этаже: 23,7, 13,4 и 12,9 м². На первом этаже есть отдельный кабинет 12,2 м².
Да, по архитектурному плану — 13,8 м² открытого пространства над гостиной. Он не является площадью пола второго этажа.
Терраса — 13,7 м², крыльца — 5,0 и 6,3 м² по архитектурному плану.
Да, площадь технического помещения на первом этаже — 5,7 м².
Ориентировочно 8–12 соток и больше. Итоговая посадка зависит от формы участка, въезда и нормативных отступов.
В дачном исполнении предусмотрено 150 мм утепления без дополнительного перекрёстного слоя наружных стен; зимняя версия имеет 200 мм и усиленную теплозащиту.
По комплектации — профнастил С21 графитового цвета RAL 7024.
Да, при наличии соответствующего отопления и подготовленных инженерных систем; для регулярного проживания в морозы выбирайте зимний или ПМЖ-вариант.
Специалисты компании «ПРЕФАБ ДОМ» помогут уточнить площадь, конструктив, инженерные системы и подготовить расчёт строительства.
Обсудить проект и получить расчёт → +7 (495) 120-77-20
Используйте интерактивный калькулятор, чтобы узнать итоговую стоимость строительства дома. Ниже вы сможете посмотреть, что входит в каждую конкретную комплектацию, а также выбрать необходимые инженерные системы и дополнительные услуги — итоговая цена пересчитается автоматически.
Фото дома, планировки, выбранные работы и итоговая стоимость — в одном PDF. Удобно обсудить с семьёй и задать нам вопросы.
Мы используем поэтапную систему оплаты, при которой каждый платеж привязан к конкретному результату. Это обеспечивает максимальную прозрачность, контроль и уверенность в качестве на каждом этапе строительства.
После заключения договора
После возведения фундамента
После монтажа силового каркаса
После монтажа тёплого контура и кровли
После завершения внутренней и наружной отделки
После приёмки объекта заказчиком
Контроль качества «ПРЕФАБ ДОМ»
Проверяем построенные дома аэродверью и тепловизором: оцениваем герметичность и выявляем проблемные участки стен, пола, кровли, окон и дверей.
Проверяем узлы и примыкания, выявляем места проникновения воздуха.
Исправляем выявленные дефекты герметичности, чтобы снизить потери тепла.
Поверните модель, рассмотрите фасады с разных сторон, приблизьте отдельные элементы и изучите архитектуру дома в интерактивном режиме.
