01
20%
После заключения договора
Москва, Дзержинское ш., вл. 7/7
Подольск, Советская площадь, дом 3, офис 33
«Альпика К182-2» — просторный двухэтажный каркасный дом общей площадью 182,0 м² для постоянного проживания семьи. При размерах 10,5 × 13,5 м проект включает три спальни на втором этаже, отдельный кабинет на первом, просторную гостиную со вторым светом, отдельную кухню, дополнительный зал, три санузла, техническое помещение и большую террасу.
Дом хорошо подходит семье из 4–6 человек, которой требуется чёткое разделение общей и приватной частей. Первый этаж предназначен для повседневной семейной жизни, приёма гостей и работы, а второй преимущественно отведён под спальни. Такая схема позволяет получить большой и функциональный дом при сравнительно компактном пятне застройки.
Площадь 182,0 м² рассчитана прежде всего на семью из 4–6 человек, которой нужен полноценный большой дом с несколькими приватными комнатами и развитой общей зоной.
На втором этаже находятся три отдельные спальни, включая мастер-спальню 17,1 м². Первый этаж дополнен кабинетом 12,2 м², который позволяет организовать полноценное рабочее пространство отдельно от жилых комнат.
Если потребности семьи изменятся, кабинет можно использовать как гостевую или дополнительную спальню. Таким образом, планировка легко адаптируется под проживание нескольких поколений или частый приезд родственников.
Первый уровень «Альпики К182-2» сосредоточен вокруг общих помещений. Здесь расположены отдельная кухня, просторная гостиная со вторым светом, дополнительный зал, кабинет, санузел, техническая зона и выход на большую террасу.
Такое распределение удобно для постоянного проживания: активная дневная жизнь остаётся внизу, а спальни второго этажа отделены от кухни, гостиной и входной группы.
Гостиная площадью 31,1 м² — главное архитектурное и семейное пространство дома. Над частью гостиной предусмотрен второй свет: участок межэтажного перекрытия отсутствует, благодаря чему помещение раскрывается вверх на высоту двух этажей.
Такое решение увеличивает визуальный объём, помогает наполнить центральную часть дома естественным светом и формирует выразительный интерьер.
Второй свет является именно открытым объёмом, а не дополнительным помещением второго этажа, поэтому его площадь не следует повторно прибавлять к общей площади дома.
Кухня площадью 12,0 м² выполнена отдельным помещением. Такое решение подходит владельцам, которым важно отделить процесс приготовления еды от основной зоны отдыха.
Здесь можно разместить полноценную рабочую поверхность, высокий холодильник, встроенную технику и достаточное количество систем хранения.
Зал площадью 11,8 м² расширяет сценарии использования первого этажа. Его можно превратить в дополнительную семейную гостиную, игровую для детей, библиотеку, музыкальную комнату или место для спокойного отдыха.
Наличие второй общей зоны особенно удобно большой семье: разные поколения могут одновременно заниматься своими делами, не мешая друг другу.
Кабинет площадью 12,2 м² позволяет полноценно работать из дома, проводить онлайн-встречи и заниматься делами в отдельном помещении.
Для ПМЖ это заметное преимущество по сравнению с проектами, где рабочее место приходится размещать непосредственно в спальне или гостиной.
При необходимости кабинет можно использовать как четвёртую спальню или полноценную гостевую комнату первого этажа.
Второй уровень отведён преимущественно под отдых. Здесь находятся три спальни, два санузла и просторный холл 13,9 м².
Такое разделение позволяет сохранить приватность спальной части даже тогда, когда внизу находятся гости или другие члены семьи продолжают активную вечернюю жизнь.
Мастер-спальня площадью 17,1 м² является самой просторной жилой комнатой второго этажа. Здесь можно разместить большую кровать, системы хранения, туалетный столик или небольшое кресло для отдыха.
Дополнительные спальни площадью 12,2 м² и 11,2 м² подходят для детей, родственников или гостей.
При семье с одним ребёнком свободную комнату можно использовать как детскую игровую, второй кабинет или помещение для хобби.
По фактической экспликации в «Альпике К182-2» предусмотрено три санузла: 4,7 м² на первом этаже и два помещения площадью 4,7 м² и 5,0 м² на втором.
Для дома площадью 182,0 м² это рациональная схема. Первый санузел обслуживает общие помещения и кабинет, а два санузла второго этажа делают приватную часть значительно удобнее для большой семьи.
Холл площадью 13,9 м² — это не просто проход между спальнями. Благодаря большой площади его можно дополнительно использовать как небольшую библиотеку, игровую зону или место для кресла и чтения.
Топочная / техническое помещение площадью 5,9 м² позволяет разместить инженерное оборудование отдельно от жилой части.
Для постоянного проживания здесь можно организовать элементы системы отопления, водоснабжения, водоподготовки и другое техническое оборудование, сохраняя свободными кухню и санузлы.
Терраса площадью 31,3 м² становится полноценной наружной гостиной в тёплый период. Здесь достаточно места одновременно для обеденной группы и мягкой зоны отдыха.
Большая терраса особенно хорошо работает вместе с просторной гостиной: летом жизнь семьи естественно распределяется между интерьером и участком.
Для ПМЖ предусмотрено утепление пола, наружных стен и верхних конструкций толщиной 200 мм. Наружные стены первого и второго этажей выполняются с дополнительным перекрёстным слоем утепления.
В конструкции применяются пароизоляция тёплого контура с проклейкой соединений, наружные защитные мембраны и двухкамерные окна. Комплектация «Жилой дом» также предусматривает внутреннюю и наружную отделку и межкомнатные двери.
В комплектации «Жилой дом» предусмотрены железобетонные забивные сваи.
До начала строительства выполняются геологические изыскания — три скважины глубиной 8 м на пятне будущего дома. Полученные данные помогают оценить несущую способность грунтов и уточнить параметры фундамента.
После выполнения тёплого контура предусмотрена проверка дома аэродверью совместно с тепловизором.
Такой контроль позволяет обнаруживать неконтролируемые воздушные утечки в местах примыкания стен, перекрытий, окон и дверей. Для большого двухэтажного дома качество герметизации непосредственно влияет на теплопотери и эффективность отопления.
Второй свет увеличивает внутренний объём гостиной, поэтому при проектировании отопления необходимо учитывать не только площадь пола, но и фактический объём помещения, характеристики остекления и движение тёплого воздуха между уровнями.
При правильно рассчитанной системе отопления и вентиляции второй свет можно комфортно использовать в доме постоянного проживания, сохраняя его главное преимущество — ощущение большого открытого пространства.
Высота первого этажа составляет не менее 2,8 м, второго — не менее 2,6 м. Такие параметры позволяют получить комфортные пропорции помещений и хорошо сочетаются с высоким объёмом гостиной со вторым светом.
При общей площади 182,0 м² площадь застройки составляет 127,0 м². Два этажа позволяют разместить большую часть помещений по вертикали и не занимать домом чрезмерную часть участка.
Практичным ориентиром будет участок около 8–12 соток. Это позволит разместить сам дом, парковку и инженерные сооружения и сохранить достаточно пространства рядом с большой террасой.
Возможность размещения на меньшем участке необходимо проверять индивидуально с учётом размеров 10,5 × 13,5 м, нормативных отступов и конфигурации земли.
«Альпика К182-2» подходит тем, кто ищет просторный двухэтажный каркасный дом для постоянного проживания в Москве и Московской области с тремя спальнями, отдельным кабинетом, тремя санузлами и вторым светом.
Проект особенно интересен семье, которой нужна большая площадь и несколько функциональных зон, но которая не хочет занимать участком пятно крупного одноэтажного дома.
На странице проекта размещена точная интерактивная 3D-модель «Двухэтажный дом Альпика К182-2».
Модель можно самостоятельно вращать и рассматривать с разных сторон, оценивая фасады, остекление, террасу и общую архитектурную композицию до начала строительства.
Какова общая площадь проекта?
Сумма точных площадей помещений составляет около 182,6 м², однако в актуальной карточке сайта указано 182 м². Чтобы не создавать расхождений, в новом описании используется значение 182,0 м².
Сколько спален предусмотрено?
На втором этаже расположены три спальни: 17,1 м², 12,2 м² и 11,2 м². На первом этаже дополнительно есть кабинет 12,2 м², который при необходимости можно использовать как четвёртую спальню.
Сколько санузлов?
По фактической экспликации в доме три санузла: 4,7 м² на первом этаже и 4,7 м² и 5,0 м² на втором.
Есть ли второй свет?
Да. Второй свет предусмотрен над гостиной и формирует открытый объём между первым и вторым этажами.
Какова площадь террасы?
По точной экспликации терраса имеет площадь 31,3 м².
Подходит ли дом для ПМЖ?
Да. При выборе соответствующей комплектации и инженерных систем проект рассчитан на полноценное круглогодичное проживание.
Используйте интерактивный калькулятор, чтобы узнать итоговую стоимость строительства дома. Ниже вы сможете посмотреть, что входит в каждую конкретную комплектацию, а также выбрать необходимые инженерные системы и дополнительные услуги — итоговая цена пересчитается автоматически.
Фото дома, планировки, выбранные работы и итоговая стоимость — в одном PDF. Удобно обсудить с семьёй и задать нам вопросы.
Мы используем поэтапную систему оплаты, при которой каждый платеж привязан к конкретному результату. Это обеспечивает максимальную прозрачность, контроль и уверенность в качестве на каждом этапе строительства.
После заключения договора
После возведения фундамента
После монтажа силового каркаса
После монтажа тёплого контура и кровли
После завершения внутренней и наружной отделки
После приёмки объекта заказчиком
Контроль качества «ПРЕФАБ ДОМ»
Проверяем построенные дома аэродверью и тепловизором: оцениваем герметичность и выявляем проблемные участки стен, пола, кровли, окон и дверей.
Проверяем узлы и примыкания, выявляем места проникновения воздуха.
Исправляем выявленные дефекты герметичности, чтобы снизить потери тепла.
Поверните модель, рассмотрите фасады с разных сторон, приблизьте отдельные элементы и изучите архитектуру дома в интерактивном режиме.
