01
20%
После заключения договора
Москва, Дзержинское ш., вл. 7/7
Подольск, Советская площадь, дом 3, офис 33
«Барнео К140-1Л» — современный двухэтажный каркасный дом общей площадью 174,0 м² для постоянного проживания семьи. Проект выполнен в стиле барнхаус и сочетает просторную кухню-столовую и гостиную, три отдельные спальни, два санузла, техническое помещение, большую террасу, балкон и выразительный второй свет площадью 53,1 м² над кухней и гостиной.
Размеры дома составляют 9,7 × 15,8 м. Планировка рассчитана на семью из 4–6 человек и позволяет разделить общие и приватные зоны между двумя уровнями. «Барнео К140-1Л» подходит для строительства современного каркасного дома для ПМЖ в Москве и Московской области.
Общая площадь проекта в описании принимается равной 174,0 м² — по актуальной основной карточке дома. При этом второй свет площадью 53,1 м² не является дополнительной площадью пола второго этажа и повторно в общую площадь не включается.
Второй свет представляет собой открытый объём над кухней-столовой и гостиной. На втором уровне вокруг него расположены реальные эксплуатируемые помещения: спальня 23,6 м², санузел 4,4 м² и балкон 6,3 м².
«Барнео К140-1Л» хорошо подходит семье из 4–6 человек, которой нужны три просторные спальни и большая общая зона для ежедневной жизни. Две спальни расположены на первом этаже, ещё одна большая приватная комната — на втором.
Такое распределение позволяет адаптировать дом под разные жизненные сценарии. На первом уровне можно разместить спальню родителей и детскую, а верхний этаж использовать для взрослого ребёнка, гостей или как приватную родительскую зону.
Если семье требуется рабочий кабинет, одна из трёх спален может выполнять эту функцию без необходимости организовывать рабочее место в общей гостиной.
Второй свет площадью 53,1 м² — главная архитектурная особенность «Барнео К140-1Л». Он расположен над кухней и гостиной и создаёт центральное пространство двойной высоты.
Вместо обычного перекрытия над значительной частью общей зоны открывается высокий объём до кровли. Панорамное остекление усиливает эффект: интерьер получает больше естественного света, а пространство воспринимается значительно масштабнее своей фактической площади пола.
Важно, что второй свет — это именно архитектурный объём. Он не является отдельной комнатой второго этажа и не должен повторно прибавляться к общей площади дома.
Кухня-столовая площадью 23,0 м² и гостиная 32,3 м² образуют общую семейную зону площадью около 55,3 м². Именно над этой частью дома раскрывается пространство второго света.
Такой размер позволяет организовать большую кухню с полноценной рабочей поверхностью, обеденную группу для семьи и гостей и просторную мягкую зону.
Панорамное остекление и высокий потолок делают кухню-гостиную визуальным центром дома. Это пространство подходит как для повседневной семейной жизни, так и для больших встреч и праздников.
На первом уровне находятся спальни площадью 17,7 м² и 16,2 м². Это полноценные жилые комнаты, в которых достаточно пространства для кровати, систем хранения и дополнительной мебели.
Расположение двух спален на первом этаже особенно удобно для семьи с маленькими детьми или для проживания старшего поколения — не требуется постоянно пользоваться лестницей.
На втором уровне расположена просторная спальня площадью 23,6 м². За счёт удалённости от основной общей зоны она может стать наиболее приватной комнатой дома.
Площадь позволяет организовать не только спальное место, но и дополнительные системы хранения, кресло, рабочую зону или небольшое пространство для отдыха.
На первом этаже предусмотрен санузел площадью 5,3 м², на втором — санузел 4,4 м². Такое решение особенно удобно для постоянного проживания в двухэтажном доме.
Каждым этажом можно пользоваться более автономно, а ночью не требуется спускаться по лестнице из спальни второго уровня.
Техническое помещение площадью 6,2 м² позволяет разместить основное инженерное оборудование отдельно от жилой части дома.
Здесь можно предусмотреть оборудование отопления, водоснабжения, водоподготовки и другие системы. Для дома постоянного проживания наличие отдельной технической зоны упрощает обслуживание инженерии и освобождает кухню и санузлы.
Терраса площадью 25,1 м² становится естественным продолжением жилой части дома в тёплый сезон. Здесь можно разместить большой стол, мягкую уличную мебель, кресла и организовать полноценное пространство для отдыха на свежем воздухе.
Для современного барнхауса терраса особенно важна: она помогает связать высокий интерьер с окружающим участком и делает загородную жизнь менее замкнутой внутри здания.
На втором этаже предусмотрен балкон площадью 6,3 м². Он дополняет приватную часть верхнего уровня и создаёт отдельное место для отдыха с видом на участок.
В комплектации для ПМЖ предусмотрено утепление пола, наружных стен и кровельных конструкций толщиной 200 мм. Наружные стены дополнительно утепляются перекрёстным слоем, который помогает уменьшить влияние элементов деревянного каркаса как потенциальных мостиков холода.
Кровельная часть также выполняется с утеплением 200 мм и дополнительным перекрёстным слоем. Для защиты конструкций применяется пароизоляция тёплого контура с проклейкой соединений и наружные защитные мембраны.
После устройства тёплого контура предусмотрена проверка дома аэродверью совместно с тепловизором. Такой контроль помогает обнаружить неконтролируемые воздушные утечки и локальные проблемные участки ограждающих конструкций.
Для дома с большой площадью панорамного остекления и вторым светом качество герметизации особенно важно, поскольку комфорт определяется не только толщиной утеплителя, но и качеством всего тёплого контура.
В комплектации «Жилой дом» предусмотрены геологические изыскания — три скважины глубиной 8 м на пятне будущего дома. Исследование позволяет определить характеристики грунтов и подобрать фундамент с учётом реальных условий участка.
На странице комплектации предусмотрены железобетонные забивные сваи. Окончательные параметры фундамента должны определяться после анализа участка и инженерных изысканий.
При проектировании инженерных систем важно учитывать, что второй свет увеличивает внутренний воздушный объём кухни-гостиной. Поэтому систему отопления и вентиляции следует рассчитывать не только по площади пола, но и по объёму помещений, остеклению и характеристикам ограждающих конструкций.
При правильно рассчитанной инженерии второй свет может использоваться в доме для постоянного проживания без отказа от комфортного микроклимата.
Размеры дома составляют 9,7 × 15,8 м, площадь застройки — 156,0 м². Несмотря на два этажа, пятно здания достаточно крупное, поэтому размещать проект на минимальных 4–6 сотках не стоит.
Рациональным ориентиром будет участок площадью 8–12 соток. На участке около 10–12 соток легче оставить место для парковки, инженерных сооружений, сада и полноценной зоны отдыха перед террасой и панорамными окнами.
«Барнео К140-1Л» подходит тем, кто ищет двухэтажный каркасный дом в стиле барнхаус со вторым светом для постоянного проживания в Москве и Московской области.
Проект сочетает современную архитектуру с полноценной семейной планировкой и может быть адаптирован под особенности конкретного участка и необходимый состав инженерных систем.
Проект оптимален для семьи из 4–6 человек, которой нужны три большие спальни, два санузла и просторное общее пространство.
Дом особенно интересен тем, кто хочет получить не просто функциональную планировку, а выразительный интерьер с панорамными окнами и вторым светом двойной высоты.
На странице проекта размещён видеообзор дома. Он позволяет заранее оценить архитектуру барнхауса, форму кровли, панорамное остекление, террасу и общие пропорции здания.
Видео помогает лучше понять характер проекта и представить, как такой дом будет выглядеть на загородном участке.
На странице проекта размещён интерактивный 3D-тур по дому «Барнео 140-1Л». Модель можно самостоятельно вращать и рассматривать с разных сторон, оценивая архитектуру, остекление и наружные зоны.
Интерактивная модель особенно полезна для проекта со вторым светом, поскольку помогает лучше понять взаимосвязь двух уровней и архитектурный объём дома ещё до строительства.
Какова общая площадь дома?
По основной карточке проекта общая площадь составляет 174 м², поэтому в описании используется значение 174,0 м².
Почему проект называется К140-1Л, если общая площадь 174,0 м²?
Название проекта является его модельным обозначением. Актуальная общая площадь определяется по карточке и экспликации помещений и составляет 174,0 м².
Входит ли второй свет 53,1 м² дополнительно в общую площадь?
Нет. Второй свет — это открытый объём над кухней и гостиной без пола второго этажа, поэтому его нельзя повторно прибавлять к общей площади дома.
Сколько реальной площади находится на втором уровне?
На втором этаже расположены спальня 23,6 м², санузел 4,4 м² и балкон 6,3 м². Остальная часть над кухней-гостиной занята открытым объёмом второго света.
Сколько спален предусмотрено?
В доме три спальни: 17,7 м², 16,2 м² и 23,6 м².
Можно ли использовать дом для ПМЖ?
Да. При соответствующем тёплом контуре и полном комплекте инженерных систем проект подходит для постоянного круглогодичного проживания.
Используйте интерактивный калькулятор, чтобы узнать итоговую стоимость строительства дома. Ниже вы сможете посмотреть, что входит в каждую конкретную комплектацию, а также выбрать необходимые инженерные системы и дополнительные услуги — итоговая цена пересчитается автоматически.
Фото дома, планировки, выбранные работы и итоговая стоимость — в одном PDF. Удобно обсудить с семьёй и задать нам вопросы.
Мы используем поэтапную систему оплаты, при которой каждый платеж привязан к конкретному результату. Это обеспечивает максимальную прозрачность, контроль и уверенность в качестве на каждом этапе строительства.
После заключения договора
После возведения фундамента
После монтажа силового каркаса
После монтажа тёплого контура и кровли
После завершения внутренней и наружной отделки
После приёмки объекта заказчиком
Контроль качества «ПРЕФАБ ДОМ»
Проверяем построенные дома аэродверью и тепловизором: оцениваем герметичность и выявляем проблемные участки стен, пола, кровли, окон и дверей.
Проверяем узлы и примыкания, выявляем места проникновения воздуха.
Исправляем выявленные дефекты герметичности, чтобы снизить потери тепла.
Посмотрите проект в видео: архитектуру дома, фасады, планировку и основные решения ещё до начала строительства.
Поверните модель, рассмотрите фасады с разных сторон, приблизьте отдельные элементы и изучите архитектуру дома в интерактивном режиме.
