01
20%
После заключения договора
Москва, Дзержинское ш., вл. 7/7
Подольск, Советская площадь, дом 3, офис 33
«Фрея К101-1» — одноэтажный каркасный дом-баня общей площадью 90,0 м² для зимнего отдыха и круглогодичного загородного проживания. Проект объединяет тёплую жилую часть с кухней-гостиной и отдельной спальней и полноценный банный комплекс с сауной, помывочной и санузлом.
Размеры здания составляют 9,0 × 9,5 м. Такой формат подойдёт тем, кто регулярно приезжает за город зимой и хочет получить не отдельную холодную баню, а полноценное тёплое пространство, где можно оставаться на ночь или жить длительными периодами.
В отличие от классической отдельно стоящей бани, «Фрея К101-1» рассчитана на более продолжительное использование. В доме есть отдельная спальня, кухня-гостиная и санузел, поэтому после банных процедур не требуется переходить по улице в другой жилой дом.
Зимой это особенно удобно: сауна, помывочная, зона отдыха и спальня находятся в одном тёплом здании.
Кухня-гостиная площадью 24,2 м² формирует большое пространство для семейного отдыха. После сауны здесь можно собраться за столом, приготовить ужин или провести вечер с друзьями.
Высокие потолки и большое остекление делают помещение светлым и визуально просторным, что особенно приятно в зимнее время, когда значительная часть дня проходит внутри дома.
Отдельная спальня площадью 15,4 м² позволяет оставаться в доме на ночь и использовать его для продолжительного проживания.
Благодаря этому «Фрея К101-1» подходит не только для нескольких часов банного отдыха, но и для зимних выходных, праздников и длительного проживания за городом.
Парная площадью 7,2 м² особенно хорошо раскрывает преимущества проекта зимой. Собственная сауна находится непосредственно внутри тёплого контура дома и доступна независимо от погоды.
В отделке парной предусмотрена вагонка из осины, устройство полатей из осины и специализированный фольгированный слой. Для помещения выполняется отдельная приточно-вытяжная вентиляция.
Помывочная площадью 7,6 м² отделена от сауны и позволяет организовать полноценную душевую зону. Такой формат удобнее компактного решения, где душ располагается непосредственно рядом с парной без отдельного пространства.
Для зимнего использования особенно важно правильно выполнить вентиляцию и защиту конструкций в помещениях с высокой влажностью.
В зимней комплектации «Фреи К101-1» предусмотрено утепление пола, наружных стен и кровельных конструкций толщиной 200 мм. В наружных стенах применяется дополнительное перекрёстное утепление.
Кровельная конструкция также предусматривает утепление 200 мм с дополнительным перекрёстным слоем. Пароизоляция тёплого контура выполняется с проклейкой соединений.
Такая конструкция рассчитана на эксплуатацию дома в холодное время года при наличии соответствующей системы отопления и инженерных коммуникаций.
После устройства тёплого контура предусмотрена проверка аэродверью совместно с тепловизором. Она помогает обнаружить неконтролируемые утечки воздуха и локальные дефекты утепления или герметизации.
Для дома-бани это особенно важно: кроме обычного температурного режима жилой части, здесь присутствуют помещения с высокой температурой и влажностью, поэтому качество ограждающих конструкций и вентиляции имеет большое значение.
В комплектации «Зимний комфорт» предусмотрена отделка парного помещения вагонкой из осины с установкой фольги и устройство полатей из осины.
Для сауны предусматривается отдельная точка приточно-вытяжной вентиляции. Правильный воздухообмен необходим не только для комфорта во время банных процедур, но и для нормального высыхания помещения после использования.
При традиционной схеме с отдельно стоящей баней зимой приходится постоянно перемещаться между жилым домом и банным зданием. В «Фрее К101-1» спальня, кухня-гостиная, сауна и помывочная находятся под одной крышей.
Это делает проект особенно удобным для зимних поездок, когда банный отдых является одной из основных причин проводить время за городом.
Хотя наиболее активно терраса используется в тёплый сезон, пространство площадью 19,4 м² делает зимний дом универсальным в течение всего года.
Весной и осенью терраса становится дополнительной зоной отдыха после сауны, а летом фактически работает как открытая гостиная.
Для полноценной зимней эксплуатации необходимы отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция и электроснабжение. Проект предусматривает возможность установки электрического тёплого пола, конвекторов и других вариантов отопления.
Особое внимание следует уделять инженерии сауны, помывочной и санузла, поскольку эти помещения имеют повышенную влажность и требуют организованного воздухообмена.
Размеры здания составляют 9,0 × 9,5 м, площадь застройки — 103,0 м². Практичным ориентиром будет участок примерно 6–10 соток.
Такая площадь позволяет разместить дом-баню, парковку и необходимые инженерные сооружения и сохранить приватное пространство рядом с террасой.
«Фрея К101-1» подходит тем, кто ищет зимний каркасный дом-баню с сауной в Москве и Московской области. Проект сочетает жилое пространство и полноценную банную функцию и может использоваться для регулярных поездок зимой и круглогодичного проживания.
Проект оптимален для пары или небольшой семьи, которая любит банный отдых и регулярно проводит время за городом зимой. Он также может использоваться как гостевой дом с собственной сауной на участке с основным жилым домом.
На странице проекта доступны реальные видеообзоры построенного дома-бани, включая обзор 2026 года после продолжительной эксплуатации. Они позволяют оценить, как проект выглядит не только на визуализациях, но и в реальной загородной жизни.
Интерактивная 3D-модель позволяет повернуть дом, рассмотреть фасады и лучше понять взаимное расположение жилой и банной частей проекта.
Какова общая площадь проекта?
С учётом актуальной планировки используется округлённая общая площадь 90,0 м².
Какое утепление предусмотрено?
В зимней комплектации основные конструкции утепляются слоем 200 мм, а наружные стены имеют дополнительное перекрёстное утепление.
Какова площадь сауны?
Парная имеет площадь 7,2 м².
Есть ли отдельная помывочная?
Да. Её площадь составляет 7,6 м².
Подходит ли дом для круглогодичного проживания?
Да. При соответствующем инженерном оснащении зимняя комплектация рассчитана на круглогодичную эксплуатацию.
Проверяется ли тёплый контур?
Да. Предусмотрена проверка аэродверью совместно с тепловизором.
Используйте интерактивный калькулятор, чтобы узнать итоговую стоимость строительства дома. Ниже вы сможете посмотреть, что входит в каждую конкретную комплектацию, а также выбрать необходимые инженерные системы и дополнительные услуги — итоговая цена пересчитается автоматически.
Фото дома, планировки, выбранные работы и итоговая стоимость — в одном PDF. Удобно обсудить с семьёй и задать нам вопросы.
Мы используем поэтапную систему оплаты, при которой каждый платеж привязан к конкретному результату. Это обеспечивает максимальную прозрачность, контроль и уверенность в качестве на каждом этапе строительства.
После заключения договора
После возведения фундамента
После монтажа силового каркаса
После монтажа тёплого контура и кровли
После завершения внутренней и наружной отделки
После приёмки объекта заказчиком
Контроль качества «ПРЕФАБ ДОМ»
Проверяем построенные дома аэродверью и тепловизором: оцениваем герметичность и выявляем проблемные участки стен, пола, кровли, окон и дверей.
Проверяем узлы и примыкания, выявляем места проникновения воздуха.
Исправляем выявленные дефекты герметичности, чтобы снизить потери тепла.
Посмотрите проект в видео: архитектуру дома, фасады, планировку и основные решения ещё до начала строительства.
Поверните модель, рассмотрите фасады с разных сторон, приблизьте отдельные элементы и изучите архитектуру дома в интерактивном режиме.
