01
20%
После заключения договора
Москва, Дзержинское ш., вл. 7/7
Подольск, Советская площадь, дом 3, офис 33
«Грация К85-1» — компактный одноэтажный каркасный дом площадью 85,0 м² для зимнего и круглогодичного загородного проживания. Проект объединяет три отдельные спальни, кухню-гостиную 27,0 м², санузел и собственное техническое помещение, при этом размеры дома составляют всего 8,4 × 11,7 м.
Зимняя версия подойдёт тем, кто планирует регулярно приезжать за город в холодное время года, проводить в доме выходные и праздники или использовать его для продолжительного проживания. Компактная площадь позволяет рационально использовать отопление и не содержать лишние квадратные метры.
При эксплуатации дома зимой особенно важно рационально использовать отапливаемую площадь. В «Грации К85-1» нет второго этажа, лестницы и больших проходных помещений. Основная площадь отдана непосредственно жилым комнатам и функциональным зонам.
Все помещения расположены на одном уровне. Это удобно в повседневной жизни и позволяет проще организовать отопление дома без необходимости поддерживать разную температуру на нескольких этажах.
Центральное пространство зимнего дома — кухня-гостиная площадью 27,0 м². В холодное время года именно эта комната становится главным местом для семейного отдыха, совместных ужинов и встреч с друзьями.
Площадь помещения позволяет разделить его на функциональные зоны без капитальных перегородок: кухню, столовую и гостиную. Большие окна обеспечивают естественное освещение и сохраняют визуальную связь с окружающим участком даже зимой.
В доме предусмотрены спальни площадью 14,6 м², 11,7 м² и 9,9 м². Это позволяет каждому члену семьи иметь собственное пространство даже при сравнительно небольшой общей площади дома.
Одну из комнат при необходимости можно использовать как кабинет для удалённой работы. Для людей, которые проводят за городом длительные периоды зимой, возможность отделить рабочую комнату от кухни-гостиной особенно удобна.
Отдельное техническое помещение площадью 4,3 м² позволяет разместить инженерное оборудование вне жилых комнат. Для зимнего дома это значимое преимущество, поскольку система отопления, водоснабжения и сопутствующее оборудование требуют продуманного места размещения и обслуживания.
В зимней комплектации проекта предусмотрено утепление пола, стен и верхних конструкций толщиной 200 мм. В наружных стенах используется дополнительный перекрёстный слой утепления, уменьшающий влияние мостиков холода.
Конструкция также предусматривает пароизоляцию тёплого контура с проклейкой соединений, защитные мембраны и двухкамерные окна. После устройства тёплого контура выполняется проверка дома аэродверью совместно с тепловизором, которая позволяет обнаруживать неконтролируемые утечки воздуха и проблемные участки ограждающих конструкций.
Для зимнего каркасного дома недостаточно просто увеличить толщину утеплителя. На реальный комфорт влияют качество монтажа, отсутствие воздушных утечек, правильное устройство пароизоляции, характеристики окон и дверей, отопление и вентиляция.
Поэтому проверка аэродверью и тепловизором является полезным этапом контроля качества тёплого контура до дальнейшей эксплуатации дома.
Компактный каркасный дом удобен не только для постоянного отопления. Если владельцы приезжают зимой преимущественно на выходные, сравнительно небольшой внутренний объём позволяет быстрее вывести помещения на комфортную температуру по сравнению с крупным загородным домом.
Фактическое время прогрева и расходы на отопление зависят от наружной температуры, отопительной системы, герметичности здания, режима эксплуатации и других факторов.
Размеры дома 8,4 × 11,7 м и площадь застройки 104,0 м² позволяют разместить его на относительно компактном участке. В качестве общего ориентира можно рассматривать 4–8 соток, однако для постоянной парковки, инженерных сооружений, зоны отдыха и удобных подъездов практичнее участок около 6–8 соток.
Перед привязкой проекта необходимо учитывать реальные размеры и форму территории, рельеф, расположение въезда и обязательные отступы от границ.
«Грация К85-1» подходит тем, кто ищет небольшой одноэтажный зимний каркасный дом в Москве и Московской области. Площадь 85,0 м² позволяет получить три спальни и полноценную семейную планировку, не переходя в категорию крупных и более дорогих в эксплуатации домов.
Перед строительством специалисты «ПРЕФАБ ДОМ» оценивают участок и подбирают конструктивные решения с учётом условий строительства и планируемого режима эксплуатации.
Проект можно рекомендовать семье из 3–5 человек, которой нужен тёплый загородный дом для регулярных поездок зимой, продолжительного проживания или круглогодичной эксплуатации.
Он особенно интересен тем, кто хочет получить три спальни в компактном одноэтажном формате и не увеличивать площадь дома только ради количества комнат.
Видеообзор на странице проекта помогает заранее оценить архитектуру дома, фасады, остекление и пропорции здания. Это позволяет лучше представить внешний вид проекта до выбора окончательной комплектации и начала строительства.
Интерактивная 3D-модель позволяет вращать дом и самостоятельно рассматривать его с разных ракурсов. Такой формат дополняет изображения и помогает понять архитектуру проекта ещё до его реализации на участке.
Какова площадь дома?
Общая площадь проекта составляет 85,0 м² — в соответствии с округлённым значением карточки проекта.
Какое утепление предусмотрено в зимней комплектации?
В зимнем варианте предусмотрено утепление основных конструкций толщиной 200 мм, а в наружных стенах применяется дополнительное перекрёстное утепление.
Можно ли использовать дом зимой?
Да. Зимняя комплектация рассчитана на эксплуатацию в холодное время года. Для полноценного проживания также необходимы соответствующие системы отопления, вентиляции, водоснабжения и другие инженерные решения.
Проверяется ли тёплый контур?
Да. В комплектации предусмотрена проверка герметичности аэродверью совместно с тепловизором.
Сколько спален в доме?
Три: 14,6 м², 11,7 м² и 9,9 м².
Используйте интерактивный калькулятор, чтобы узнать итоговую стоимость строительства дома. Ниже вы сможете посмотреть, что входит в каждую конкретную комплектацию, а также выбрать необходимые инженерные системы и дополнительные услуги — итоговая цена пересчитается автоматически.
Фото дома, планировки, выбранные работы и итоговая стоимость — в одном PDF. Удобно обсудить с семьёй и задать нам вопросы.
Мы используем поэтапную систему оплаты, при которой каждый платеж привязан к конкретному результату. Это обеспечивает максимальную прозрачность, контроль и уверенность в качестве на каждом этапе строительства.
После заключения договора
После возведения фундамента
После монтажа силового каркаса
После монтажа тёплого контура и кровли
После завершения внутренней и наружной отделки
После приёмки объекта заказчиком
Контроль качества «ПРЕФАБ ДОМ»
Проверяем построенные дома аэродверью и тепловизором: оцениваем герметичность и выявляем проблемные участки стен, пола, кровли, окон и дверей.
Проверяем узлы и примыкания, выявляем места проникновения воздуха.
Исправляем выявленные дефекты герметичности, чтобы снизить потери тепла.
Посмотрите проект в видео: архитектуру дома, фасады, планировку и основные решения ещё до начала строительства.
Поверните модель, рассмотрите фасады с разных сторон, приблизьте отдельные элементы и изучите архитектуру дома в интерактивном режиме.
