01
20%
После заключения договора
Москва, Дзержинское ш., вл. 7/7
Подольск, Советская площадь, дом 3, офис 33
«Ива К128-1» — одноэтажный зимний каркасный дом площадью 128,0 м² с тремя спальнями, кухней-гостиной 41,2 м² и просторной террасой. Комплектация «Зимний Комфорт» предусматривает 200 мм утепления основных наружных конструкций, перекрёстное утепление стен и проверку герметичности.
Планировка рассчитана на спокойную жизнь в холодный сезон: входной тамбур отделяет помещения от улицы, техническая комната позволяет разместить инженерное оборудование, а большая общая зона становится центром семейных вечеров.
На странице проекта есть интерактивная модель: можно повернуть дом, изучить крытую террасу, высокий фронтон, оконные проёмы и пропорции кровли.
3D-модель уже встроена в штатную галерею карточки. Дополнительный плеер здесь не дублируем.
Смотреть 3D-модель в галерееПланировка, терраса и все площади помещений проверены по архитектурному разделу «Ива К128-1» от 11 октября 2026 года. Ниже — объяснение, как именно устроен дом.
Проектная визуализация показывает архитектуру, а не фотографию готового здания.
Двускатная кровля, высокое фронтонное остекление и широкая терраса делают одноэтажный дом визуально выразительным. В кухне-гостиной предусмотрен второй свет — повышенный открытый объём под кровлей. Для зимнего дома это не только красивый интерьер, но и важная задача для расчёта отопления, вентиляции и теплозащиты окон.
Важно: второй свет здесь означает увеличенную высоту общей зоны и остекление фронтона, а не дополнительный жилой этаж.
В зимней эксплуатации особенно ценно, что все комнаты находятся на одном уровне. Не нужно подниматься по лестнице, чтобы попасть в спальню или санузел, а инженерные системы остаются доступными для обслуживания.
Пространство для кухни, большого обеденного стола и мягкой зоны отдыха; выход к террасе.
Изолированные комнаты для родителей, детей, гостей или рабочего кабинета.
Пространство для летней столовой и отдыха, связанное с общей зоной дома.
Отдельное хранение вещей и продуктов вместо шкафов по всему дому.
На плане все помещения расположены на одном уровне. Площади ниже округлены до десятых по АР, а общая площадь 128,0 м² — по карточке каталога.
Экспликация по АР: 91,32 м² помещений внутри и 37,58 м² наружных зон; сумма 128,90 м². Каталожная общая площадь — 128,0 м².
Три спальни позволяют собраться всей семьёй за городом и не занимать гостиную для ночлега.
Все помещения на одном уровне, с отдельными комнатами и одной большой гостиной.
Одну из спален можно переоборудовать в кабинет, сохранив две спальни.
Тамбур, техпомещение и кладовая удобны для отопления, хранения и обслуживания.
«Зимний Комфорт» рассчитан на использование дома в холодный сезон. Важны не только утепление 200 мм, но и перекрёстный каркас наружных стен, защита узлов от продувания, окна, отопление и вентиляция.
В доме с высоким потолком в кухне-гостиной необходимо рассчитывать отопление по теплопотерям помещений, а не только по общей площади 128 м². В проектировании стоит отдельно учитывать остеклённый фронтон, вентиляцию, возможность поддерживать пониженную температуру между приездами и защиту водопровода от замерзания. Проверка аэродверью помогает обнаружить утечки воздуха в готовом тёплом контуре.
Архитектура и планировка проекта одинаковы, но состав фундамента, утепления, отделки и степень готовности отличаются. Сравнение поможет выбрать вариант по реальному сценарию использования.
| Параметр | Дачный | Зимний | ПМЖ |
|---|---|---|---|
| Назначение | Сезон и межсезонье | Зима, круглогодичное использование | Постоянное проживание |
| Утепление основных конструкций | 150 мм | 200 мм | 200 мм / энергоисполнение: стены 250 мм, верх 300 мм |
| Фундамент | Винтовые сваи | Винтовые сваи | «Жилой дом»: ЖБ-сваи; энергоисполнение: плита |
| Кровля | Профнастил С21 | Металлочерепица 0,45 мм | Металлочерепица 0,50 мм |
Указаны характеристики основных названных комплектаций, а не всех уровней готовности. Сверяйте точный состав с калькулятором на соответствующей странице.
Габариты по карточке — 14,5 × 11,9 м, площадь застройки — 146,0 м². Для комфортного размещения одноэтажного дома с большой террасой разумно рассматривать участки порядка 8–12 соток: останется место для въезда, парковки, дорожек и сада. Более компактный участок тоже можно проверить, если позволяют его форма, ширина и нормативные отступы.
Планировать террасу желательно с учётом сторон света, приватности, расположения соседних домов и маршрута от парковки. Окончательная посадка определяется после анализа конкретного участка.
«Ива К128-1» — проект зимнего каркасного дома с тремя спальнями, большой кухней-гостиной и крытой террасой для Москвы и Московской области. Компания ПРЕФАБ ДОМ выполняет строительство по каркасной технологии, подбирает фундамент с учётом грунтовых условий и может предусмотреть отопление и другие инженерные системы по согласованному проекту.
Полезно сопоставить планировку с вашей семьёй, определить режим проживания, выбрать нужный уровень готовности и заранее обсудить инженерные системы.
Все проекты домов · Видеообзоры построенных домов компании · Как проверяем дома аэродверью
В актуальной карточке проекта указано 128,0 м². В АР сумма экспликации составляет 128,90 м²; для каталога используем его установленный показатель.
Один жилой этаж и три отдельные спальни — 10,1 / 10,1 / 9,2 м² по архитектурному плану.
Да. Высокая общая зона кухни-гостиной с остеклением фронтона; это не второй жилой этаж.
Один санузел, проектная площадь 5,7 м².
Основная крытая терраса — 30,6 м²; также есть отдельная площадка 7,0 м².
Ориентир — 8–12 соток при проверке отступов, формы участка, подъезда и площадей для парковки.
Зимняя комплектация рассчитана на эксплуатацию в холодный период. Фактический комфорт зависит также от окон, отопления, вентиляции и качества монтажа.
Да, в подробном составе «Зимнего Комфорта» предусмотрен дополнительный перекрёстный слой наружных стен.
Металлочерепица «Монтеррей» толщиной 0,45 мм по актуальной комплектации.
В комплектации предусмотрена проверка аэродверью совместно с тепловизором.
Поможем выбрать комплектацию для ваших задач, проверить размещение на участке и рассчитать строительство с нужными инженерными системами.
ПРЕФАБ ДОМ · +7 (495) 120-77-20 · Контакты и способы связи
Открыть карточку и калькулятор проектаИспользуйте интерактивный калькулятор, чтобы узнать итоговую стоимость строительства дома. Ниже вы сможете посмотреть, что входит в каждую конкретную комплектацию, а также выбрать необходимые инженерные системы и дополнительные услуги — итоговая цена пересчитается автоматически.
Мы используем поэтапную систему оплаты, при которой каждый платеж привязан к конкретному результату. Это обеспечивает максимальную прозрачность, контроль и уверенность в качестве на каждом этапе строительства.
После заключения договора
После возведения фундамента
После монтажа силового каркаса
После монтажа тёплого контура и кровли
После завершения внутренней и наружной отделки
После приёмки объекта заказчиком
Контроль качества «ПРЕФАБ ДОМ»
Проверяем построенные дома аэродверью и тепловизором: оцениваем герметичность и выявляем проблемные участки стен, пола, кровли, окон и дверей.
Проверяем узлы и примыкания, выявляем места проникновения воздуха.
Исправляем выявленные дефекты герметичности, чтобы снизить потери тепла.
Поверните модель, рассмотрите фасады с разных сторон, приблизьте отдельные элементы и изучите архитектуру дома в интерактивном режиме.
