01
20%
После заключения договора
Москва, Дзержинское ш., вл. 7/7
Подольск, Советская площадь, дом 3, офис 33
«Лагуна Лофт К239-2Л» — большой каркасный дом общей площадью 239,0 м² для зимней и круглогодичной загородной жизни. При размерах 10,2 × 15,8 м все четыре спальни и основные бытовые помещения расположены на первом уровне, а над частью дома предусмотрен огромный лофт площадью 73,9 м². Над кухней-гостиной организован второй свет площадью 29,8 м².
Зимняя версия особенно интересна семье, которой нужен просторный дом для эксплуатации при отрицательных температурах, но которая хочет сохранить удобство основной одноэтажной планировки. Спальни, кухня-гостиная, два санузла и техническая зона находятся внизу, а лофт становится дополнительным пространством для отдыха, работы или хобби.
Площадь 239,0 м² и четыре отдельные спальни делают проект подходящим для большой семьи, которая планирует проводить за городом зиму и значительную часть года.
Основная повседневная жизнь сосредоточена на одном уровне. Зимой это особенно удобно: спальни, санузлы, кухня-гостиная и техническое помещение находятся рядом и не требуют постоянного использования лестницы.
Верхний лофт остаётся дополнительной зоной, которую можно использовать по необходимости.
На первом этаже расположены четыре спальни площадью 13,2 м², 10,1 м², 9,4 м² и 9,5 м².
Такое решение удобно для семьи с несколькими детьми и позволяет выделить отдельную комнату каждому члену семьи.
При необходимости одна из компактных спален может использоваться как рабочий кабинет или гостевая.
Кухня-гостиная 30,6 м² становится главным пространством зимнего дома. Здесь можно одновременно организовать кухню, семейную столовую и большую мягкую зону.
Второй свет и панорамные окна создают выразительный интерьер и позволяют получать больше естественного света в короткие зимние дни.
Над кухней-гостиной предусмотрен второй свет площадью 29,8 м². Высокий открытый объём значительно меняет восприятие помещения и визуально связывает первый этаж с лофтом.
Для зимней эксплуатации такое пространство необходимо учитывать при расчёте отопления и вентиляции. Тёплый воздух естественным образом поднимается вверх, поэтому значение имеют мощность системы отопления, размещение отопительных приборов, панорамное остекление и организация воздухообмена.
Лофт площадью 73,9 м² представляет собой огромное дополнительное пространство верхнего уровня.
Зимой здесь особенно удобно организовать домашний кинотеатр, игровую для детей, библиотеку, мастерскую, кабинет или дополнительную гостиную.
В отличие от классического второго этажа, семье не требуется ежедневно пользоваться лофтом для доступа к спальням: все основные жилые комнаты находятся внизу.
По точной экспликации предусмотрены два санузла — 4,0 и 1,4 м². Для семьи с четырьмя спальнями наличие дополнительного санитарного помещения заметно повышает комфорт.
В зимнем доме отдельное техническое помещение особенно важно. Здесь размещается оборудование, необходимое для отопления, водоснабжения и других инженерных систем.
Просторный тамбур отделяет основные жилые помещения от наружной двери и создаёт полноценную входную зону.
Зимой здесь удобно хранить верхнюю одежду, обувь и сезонные вещи, не перенося снег и влагу непосредственно в жилую часть дома.
В зимней комплектации предусмотрено утепление пола, наружных стен и кровли толщиной 200 мм.
Наружные стены первого и лофтового уровня выполняются с дополнительным перекрёстным утеплением. Кровля также утепляется слоем 200 мм с тёплым перекрёстным каркасом.
Для проекта с большим эксплуатируемым лофтом качество утепления кровли имеет особое значение, поскольку верхний уровень непосредственно расположен под кровельной конструкцией.
В конструкции применяется пароизоляция с проклейкой соединений и наружные влаго- и ветрозащитные мембраны. Устанавливаются двухкамерные окна.
Зимний комфорт зависит не только от толщины утепления. Важно обеспечить непрерывность тёплой оболочки, качественные примыкания окон и дверей и правильно рассчитанные отопление и вентиляцию.
После выполнения тёплого контура предусмотрена проверка аэродверью совместно с тепловизором.
Испытание помогает обнаруживать неконтролируемые воздушные утечки, а тепловизионное обследование — локальные участки повышенных теплопотерь.
Для большого дома с панорамными окнами, лофтом и вторым светом такой контроль особенно полезен.
В зимней комплектации предусмотрены две скважины пробного бурения для уточнения параметров свайного фундамента.
В опубликованной комплектации используется основание на металлических винтовых сваях диаметром 108 мм и длиной 2500 мм. Окончательный расчёт выполняется применительно к условиям конкретного участка.
Большая терраса остаётся частью дома круглый год, хотя наиболее активно используется весной, летом и осенью.
Панорамное остекление позволяет визуально сохранять связь с террасой даже зимой, а с первым потеплением она превращается в дополнительную открытую гостиную.
Площадь застройки составляет 155,0 м². Для проекта такого размера разумно ориентироваться примерно на 8–12 соток.
При зимней эксплуатации дополнительно следует учитывать автомобильный подъезд, парковку, инженерные сооружения и место для уборки снега.
«Лагуна Лофт К239-2Л» подходит тем, кто ищет большой зимний каркасный дом в Москве и Московской области с четырьмя спальнями, лофтом и вторым светом.
Проект сочетает современную архитектуру и удобство семейной планировки с усиленным тёплым контуром для эксплуатации в холодное время года.
Видеообзор на странице проекта позволяет оценить архитектуру, панорамное остекление, форму кровли и большую террасу.
Точная интерактивная ТИМ/3D-модель помогает рассмотреть дом с разных сторон и оценить архитектурный объём проекта до строительства.
Для «Лагуна Лофт» этот формат особенно полезен, поскольку обычная планировка не всегда полностью передаёт масштаб лофта и высокого пространства второго света.
Какова общая площадь?
В карточке зимнего проекта указано 239 м², поэтому в описании используется значение 239,0 м².
Какова площадь лофта?
73,9 м². Это используемая площадь верхнего уровня.
Какова площадь второго света?
29,8 м². Это открытый объём над кухней-гостиной, а не дополнительный пол.
Какое утепление предусмотрено?
Пол, наружные стены и кровельные конструкции утепляются слоем 200 мм, а наружные стены дополнительно имеют перекрёстное утепление.
Сколько спален?
Четыре, все расположены на основном этаже.
Сколько санузлов?
Два — площадью 4,0 и 1,4 м².
Можно ли использовать дом круглый год?
Да. При соответствующих системах отопления, вентиляции, водоснабжения и других инженерных решениях зимняя версия подходит для круглогодичной эксплуатации.
Используйте интерактивный калькулятор, чтобы узнать итоговую стоимость строительства дома. Ниже вы сможете посмотреть, что входит в каждую конкретную комплектацию, а также выбрать необходимые инженерные системы и дополнительные услуги — итоговая цена пересчитается автоматически.
Фото дома, планировки, выбранные работы и итоговая стоимость — в одном PDF. Удобно обсудить с семьёй и задать нам вопросы.
Мы используем поэтапную систему оплаты, при которой каждый платеж привязан к конкретному результату. Это обеспечивает максимальную прозрачность, контроль и уверенность в качестве на каждом этапе строительства.
После заключения договора
После возведения фундамента
После монтажа силового каркаса
После монтажа тёплого контура и кровли
После завершения внутренней и наружной отделки
После приёмки объекта заказчиком
Контроль качества «ПРЕФАБ ДОМ»
Проверяем построенные дома аэродверью и тепловизором: оцениваем герметичность и выявляем проблемные участки стен, пола, кровли, окон и дверей.
Проверяем узлы и примыкания, выявляем места проникновения воздуха.
Исправляем выявленные дефекты герметичности, чтобы снизить потери тепла.
Посмотрите проект в видео: архитектуру дома, фасады, планировку и основные решения ещё до начала строительства.
Поверните модель, рассмотрите фасады с разных сторон, приблизьте отдельные элементы и изучите архитектуру дома в интерактивном режиме.
