01
20%
После заключения договора
Москва, Дзержинское ш., вл. 7/7
Подольск, Советская площадь, дом 3, офис 33
«Астерия К85-1» — компактный одноэтажный каркасный дом общей площадью 85,0 м² для постоянного проживания семьи. При размерах 8,0 × 9,9 м в проекте предусмотрены две отдельные спальни, просторная кухня-гостиная 26,0 м², санузел, техническое помещение, тамбур и большая терраса 16,0 м².
Одноэтажная планировка без лестницы, рациональное распределение площади и отдельная инженерная зона делают «Астерию К85-1» удобным вариантом для семьи из 3–4 человек. Проект подходит для строительства каркасного дома для ПМЖ в Москве и Московской области, в том числе на относительно компактных загородных участках.
«Астерия К85-1» рассчитана на тех, кому нужен полноценный загородный дом без избыточной площади. Все основные помещения находятся на одном уровне, поэтому внутри нет лестницы и необходимости отдавать полезные квадратные метры под межэтажные коммуникации.
Планировка разделяет дом на общую и приватную части. Просторная кухня-гостиная становится центром семейной жизни, а две отдельные спальни позволяют организовать личное пространство для взрослых и ребёнка либо использовать вторую комнату как детскую, кабинет или гостевую.
Кухня-гостиная площадью 26,0 м² — главное помещение «Астерии К85-1». Здесь достаточно места для кухонного гарнитура, обеденного стола и полноценной мягкой зоны для отдыха.
Большое остекление увеличивает количество естественного света и помогает визуально связать интерьер с участком. За счёт объединения кухни и гостиной площадь используется рациональнее, чем при разделении этих функций на несколько небольших комнат.
Для семьи, которая живёт за городом постоянно, такая общая зона становится пространством для ежедневного общения, семейных ужинов, отдыха и приёма гостей.
В проекте предусмотрены спальни площадью 11,1 м² и 12,2 м². Обе комнаты имеют достаточную площадь для размещения кровати, шкафа и необходимой мебели.
Одну спальню можно использовать как родительскую, вторую — как детскую. Для пары без детей дополнительная комната может стать кабинетом для удалённой работы, гостевой или универсальным жилым помещением.
Отдельное техническое помещение площадью 5,4 м² — важное преимущество проекта для постоянного проживания. В нём можно предусмотреть размещение оборудования отопления, водоснабжения, водоподготовки и других инженерных систем.
Наличие отдельной технической зоны позволяет не занимать инженерным оборудованием кухню, санузел или жилые помещения и обеспечивает удобный доступ для обслуживания систем дома.
Тамбур площадью 3,3 м² отделяет жилую часть дома от улицы. Для дома постоянного проживания в климате Москвы и Московской области это практичное решение: зимой тамбур уменьшает прямое поступление холодного воздуха при открывании входной двери, а в другое время года служит удобной переходной зоной.
Холл площадью 7,9 м² связывает основные помещения и обеспечивает понятное движение по дому без сложной системы коридоров.
Терраса площадью 16,0 м² заметно расширяет возможности дома в тёплое время года. Здесь можно разместить стол, кресла, садовую мебель и организовать дополнительное пространство для семейных завтраков, отдыха и общения с гостями.
Для компактного одноэтажного дома терраса особенно полезна: она увеличивает фактически используемое пространство летом без необходимости постоянно отапливать дополнительные внутренние помещения.
В комплектации «Жилой дом» для «Астерии К85-1» предусмотрено утепление пола, наружных стен и верхних конструкций плитным утеплителем толщиной 200 мм. Наружные стены дополнительно утепляются перекрёстным слоем, что позволяет уменьшить влияние мостиков холода.
В конструкции применяются пароизоляция тёплого контура с проклейкой соединений, наружные защитные мембраны и двухкамерные окна. В комплектацию также входят внутренняя и наружная отделка.
Качество выполненного тёплого контура проверяется аэродверью совместно с тепловизором. Такой контроль помогает обнаружить неконтролируемые воздушные утечки и локальные проблемные участки до начала постоянной эксплуатации дома.
Для комплектации «Жилой дом» предусмотрены геологические изыскания — три скважины глубиной 8 м на пятне будущей застройки. Полученные данные позволяют оценить характеристики грунтов и подобрать фундамент с учётом реальных условий участка.
В опубликованной комплектации предусмотрены железобетонные забивные сваи, однако окончательное конструктивное решение должно подтверждаться результатами обследования участка и расчётом.
Общая площадь 85,0 м² позволяет получить полноценную семейную планировку и одновременно не содержать большой объём редко используемых комнат. Для ПМЖ это может означать более рациональные расходы на отопление, уборку, ремонт и дальнейшее обслуживание дома.
«Астерия К85-1» подходит тем, кто выбирает дом исходя из реальных потребностей семьи, а не стремится увеличивать площадь только ради количества квадратных метров.
Размеры дома составляют 8,0 × 9,9 м, площадь застройки — 97,0 м². Для такого одноэтажного проекта можно рассматривать участок ориентировочно 4–8 соток.
На участке 6–8 соток обычно проще разместить парковку, инженерные сооружения, сад и полноценную зону отдыха рядом с террасой. Возможность строительства на конкретной территории зависит от её формы, ширины, нормативных отступов и расположения существующих объектов.
Проект подходит тем, кто ищет одноэтажный каркасный дом для постоянного проживания в Москве и Московской области с двумя спальнями и рациональной площадью.
Компания «ПРЕФАБ ДОМ» может адаптировать конструктивные и инженерные решения под особенности конкретного участка, результаты инженерных изысканий и требования будущих владельцев к круглогодичной эксплуатации.
Проект оптимален для семьи из 3–4 человек, которой нужны две отдельные спальни, большая общая зона и удобная одноэтажная планировка. Дом также подойдёт паре, которой требуется дополнительная комната для кабинета или гостей.
«Астерия К85-1» будет особенно интересна тем, кто хочет получить комфорт полноценного загородного дома, но не хочет строить и содержать коттедж площадью 150–200 м².
На странице проекта размещён видеообзор, который позволяет заранее оценить архитектуру дома, пропорции фасадов, большое остекление, террасу и общий характер проекта.
Видео помогает лучше представить дом в объёме и понять, как он может выглядеть на загородном участке до начала строительства.
Интерактивная 3D-модель позволяет самостоятельно повернуть дом, рассмотреть фасады с разных сторон и подробнее изучить архитектуру проекта.
Такой формат дополняет планировку и статичные изображения и помогает заранее оценить взаимное расположение элементов дома до его строительства.
Какова общая площадь проекта?
В карточке проекта указана общая площадь 85 м², поэтому в описании используется значение 85,0 м².
Сколько спален предусмотрено?
В проекте две отдельные спальни площадью 11,1 м² и 12,2 м².
Подходит ли «Астерия К85-1» для постоянного проживания?
Да. При выборе соответствующей комплектации тёплого контура и инженерных систем дом можно использовать для полноценного круглогодичного проживания.
Есть ли техническое помещение?
Да. Его площадь составляет 5,4 м².
Какова площадь террасы?
Площадь террасы составляет 16,0 м².
Какой участок лучше выбрать?
Для одноэтажного дома площадью 85,0 м² можно ориентироваться примерно на 4–8 соток. Для более свободного размещения дома и зон отдыха практичнее участок около 6–8 соток.
Используйте интерактивный калькулятор, чтобы узнать итоговую стоимость строительства дома. Ниже вы сможете посмотреть, что входит в каждую конкретную комплектацию, а также выбрать необходимые инженерные системы и дополнительные услуги — итоговая цена пересчитается автоматически.
Фото дома, планировки, выбранные работы и итоговая стоимость — в одном PDF. Удобно обсудить с семьёй и задать нам вопросы.
Мы используем поэтапную систему оплаты, при которой каждый платеж привязан к конкретному результату. Это обеспечивает максимальную прозрачность, контроль и уверенность в качестве на каждом этапе строительства.
После заключения договора
После возведения фундамента
После монтажа силового каркаса
После монтажа тёплого контура и кровли
После завершения внутренней и наружной отделки
После приёмки объекта заказчиком
Контроль качества «ПРЕФАБ ДОМ»
Проверяем построенные дома аэродверью и тепловизором: оцениваем герметичность и выявляем проблемные участки стен, пола, кровли, окон и дверей.
Проверяем узлы и примыкания, выявляем места проникновения воздуха.
Исправляем выявленные дефекты герметичности, чтобы снизить потери тепла.
Посмотрите проект в видео: архитектуру дома, фасады, планировку и основные решения ещё до начала строительства.
Поверните модель, рассмотрите фасады с разных сторон, приблизьте отдельные элементы и изучите архитектуру дома в интерактивном режиме.
