01
20%
После заключения договора
Москва, Дзержинское ш., вл. 7/7
Подольск, Советская площадь, дом 3, офис 33
Постоянное проживание • Жилой дом • энергоэффективный вариант
«Мелисса К104-1» — одноэтажный каркасный дом общей площадью 104,0 м² для постоянного проживания семьи. В планировке есть три изолированные спальни, кухня-гостиная 29,2 м² с высоким фронтонным остеклением, санузел, отдельные кладовая и техническое помещение, терраса 17,9 м². Все помещения расположены на одном уровне.
Для ПМЖ доступны разные уровни готовности: «Тёплый контур», «Жилой дом» с железобетонными сваями, геологией и отделкой, а также отдельная комплектация «Энергоэффективный дом» с монолитной плитой и усиленной теплозащитой. Мы показываем их отдельно, чтобы состав строительства был понятен до расчёта цены.
Рассмотрите архитектуру до строительства: поворачивайте модель «Мелиссы», изучайте двускатную кровлю, фронтонные окна, большую террасу и входную группу. Интерактивная 3D-модель доступна в верхней галерее карточки проекта.
Открыть 3D-модель в галерее →Выберите вкладку «3D-модель» в галерее. Отдельный видеообзор именно этого проекта на проверенной странице не подтверждён.
Главная архитектурная особенность «Мелиссы» — кухня-гостиная с увеличенной высотой и остеклением во фронтоне. Стандартный одноэтажный дом воспринимается просторнее благодаря объёму под скатами кровли и сочетанию больших нижних окон с верхним остеклением.
На чертежах показана двускатная кровля, высокий фронтон со стороны общей зоны и отдельное крыльцо. При этом второй свет не означает второй жилой этаж: все три спальни, санузел, кухня-гостиная и технические помещения остаются на первом уровне.
Для дома с таким остеклением особенно полезно заранее продумать ориентацию фасада по сторонам света, солнцезащиту, расположение мебели и параметры отопления.
По архитектурному проекту основная общая зона размещена рядом с террасой, три спальни сосредоточены в приватной части, а входная группа соседствует с санузлом, кладовой и техническим помещением. Такая организация позволяет семье одновременно отдыхать, готовить и заниматься личными делами.
Обеденный стол, рабочая кухня и мягкая группа объединены в одной светлой комнате.
Вариант для родителей и детей; третья комната может быть кабинетом или гостевой.
Место для летнего завтрака, обеденной группы и спокойного отдыха на свежем воздухе.
Отдельные зоны для инженерных систем и хранения бытовых запасов.
По карточке общая площадь дома — 104,0 м², включая наружные площадки. При этом три спальни не превращают кухню-гостиную в проходной коридор: она остаётся самостоятельной семейной зоной площадью 29,2 м². Холл 7,4 м² связывает помещения, а кладовая и техпомещение освобождают жилые комнаты от лишних вещей и оборудования.
Три изолированные спальни позволяют выделить собственное пространство каждому.
Повседневные перемещения проходят на одном уровне, что удобно и в долгосрочной перспективе.
Кладовая и техническое помещение уменьшают количество вещей в жилых зонах.
Третью спальню можно использовать как кабинет или гостевую комнату.
Для повседневной жизни особенно полезны три отдельные спальни, светлая кухня-гостиная, выделенная кладовая и отдельное техпомещение. При этом важно учитывать, что санузел в проекте один: для большой семьи это стоит оценить заранее, а при индивидуальной адаптации проекта обсудить возможность планировочных изменений.
Для постоянного проживания комплектация «Жилой дом» предусматривает тёплый каркасный контур, отделку и более капитальное свайное основание. Это не тот же состав работ, что базовый «Тёплый контур».
Для «Мелиссы К104-1» также предусмотрено энергоэффективное исполнение, которое не следует смешивать с обычным «Жилым домом»: монолитная армированная фундаментная плита 250 мм, кольцевой дренаж, XPS 100 мм по плите, утепление стен 250 мм и верхнего перекрытия 300 мм, каркас стен 45 × 190 мм, окна Rehau GRAZIO 70 мм и входная дверь с терморазрывом.
Такая комплектация может быть интересна при повышенных требованиях к теплозащите. Окончательное решение по фундаменту и инженерии принимают после изучения грунтов и расчётов для конкретного участка.
Габариты по карточке — 12,1 × 11,8 м, площадь застройки — 118,0 м². Проект можно рассматривать для участков примерно 6–12 соток: на 6 сотках нужна более компактная организация парковки, проходов и отдыха; на 8–12 сотках обычно остаётся больше свободы для сада и террасы.
Посадку определяют по форме участка, ширине проезда, ориентации панорамного фасада, инженерным сетям и нормативным расстояниям до границ и соседних строений.
Архитектура и планировка одинаковые, а утепление, фундамент, кровля и отделка зависят от выбранной комплектации. Сравните три версии и выберите подходящую для вашего режима проживания.
«Мелисса К104-1» подойдёт тем, кто ищет одноэтажный каркасный дом для постоянного проживания в Москве и Московской области площадью около 100 м², с тремя спальнями, кухней-гостиной со вторым светом и террасой. Он сочетает выразительную архитектуру и понятную планировку без второго жилого уровня.
Компания «ПРЕФАБ ДОМ» проектирует и строит дома с учётом особенностей участка и выбранной технологии. Полезно дополнительно посмотреть каталог проектов, видеообзоры построенных домов и как проверяется герметичность.
В каталоге проекта указано 104,0 м². В экспликации АР суммарная площадь составляет 103,82 м²; для сравнения проектов мы используем округлённое каталожное значение.
В доме три изолированные спальни площадью 11,5 / 11,5 / 10,0 м² и один санузел площадью 3,7 м².
Да, кухню-гостиную отличает повышенное пространство под кровлей с фронтонным остеклением. При этом дом остаётся одноэтажным.
По архитектурному проекту терраса — 17,9 м², крыльцо — 2,5 м².
Ориентир — 6–12 соток, при этом 8–12 соток обычно дают больше свободы для парковки, сада и отдыха. Решение зависит от формы участка и нормативных отступов.
В комплектации «Жилой дом» предусмотрены железобетонные забивные сваи 150 × 150 × 3000 мм и геология с тремя скважинами глубиной 8 м.
Да: монолитная плита, стены 250 мм, верхнее перекрытие 300 мм, другие окна и входная дверь с терморазрывом — это отдельный состав работ.
Отопление, вентиляция, водоснабжение и другие системы необходимо уточнять по калькулятору и согласованной смете; сама планировка включает техпомещение 5,4 м².
Поможем проверить посадку дома на участке, подобрать комплектацию и согласовать состав отопления, вентиляции и других инженерных систем. Телефон +7 (495) 120-77-20.
Используйте интерактивный калькулятор, чтобы узнать итоговую стоимость строительства дома. Ниже вы сможете посмотреть, что входит в каждую конкретную комплектацию, а также выбрать необходимые инженерные системы и дополнительные услуги — итоговая цена пересчитается автоматически.
Фото дома, планировки, выбранные работы и итоговая стоимость — в одном PDF. Удобно обсудить с семьёй и задать нам вопросы.
Мы используем поэтапную систему оплаты, при которой каждый платеж привязан к конкретному результату. Это обеспечивает максимальную прозрачность, контроль и уверенность в качестве на каждом этапе строительства.
После заключения договора
После возведения фундамента
После монтажа силового каркаса
После монтажа тёплого контура и кровли
После завершения внутренней и наружной отделки
После приёмки объекта заказчиком
Контроль качества «ПРЕФАБ ДОМ»
Проверяем построенные дома аэродверью и тепловизором: оцениваем герметичность и выявляем проблемные участки стен, пола, кровли, окон и дверей.
Проверяем узлы и примыкания, выявляем места проникновения воздуха.
Исправляем выявленные дефекты герметичности, чтобы снизить потери тепла.
Поверните модель, рассмотрите фасады с разных сторон, приблизьте отдельные элементы и изучите архитектуру дома в интерактивном режиме.
