01
20%
После заключения договора
Москва, Дзержинское ш., вл. 7/7
Подольск, Советская площадь, дом 3, офис 33
Зимний дом • Зимний Комфорт • 200 мм
«Мелисса К104-1» — компактный одноэтажный каркасный дом площадью 104,0 м² для зимних поездок и круглогодичной загородной жизни при соответствующем инженерном оснащении. Три отдельные спальни и кухня-гостиная 29,2 м² под высокой кровлей дают семье полноценное пространство, а техническое помещение и кладовая упрощают эксплуатацию.
Комплектация «Зимний Комфорт» отличается утеплением 200 мм, перекрёстным слоем наружных стен и проверкой герметичности тёплого контура. Для дома с высокими окнами особенно важно согласовать теплоизоляцию с отоплением, вентиляцией и характеристиками остекления.
Рассмотрите архитектуру до строительства: поворачивайте модель «Мелиссы», изучайте двускатную кровлю, фронтонные окна, большую террасу и входную группу. Интерактивная 3D-модель доступна в верхней галерее карточки проекта.
Открыть 3D-модель в галерее →Выберите вкладку «3D-модель» в галерее. Отдельный видеообзор именно этого проекта на проверенной странице не подтверждён.
Главная архитектурная особенность «Мелиссы» — кухня-гостиная с увеличенной высотой и остеклением во фронтоне. Стандартный одноэтажный дом воспринимается просторнее благодаря объёму под скатами кровли и сочетанию больших нижних окон с верхним остеклением.
На чертежах показана двускатная кровля, высокий фронтон со стороны общей зоны и отдельное крыльцо. При этом второй свет не означает второй жилой этаж: все три спальни, санузел, кухня-гостиная и технические помещения остаются на первом уровне.
Для дома с таким остеклением особенно полезно заранее продумать ориентацию фасада по сторонам света, солнцезащиту, расположение мебели и параметры отопления.
По архитектурному проекту основная общая зона размещена рядом с террасой, три спальни сосредоточены в приватной части, а входная группа соседствует с санузлом, кладовой и техническим помещением. Такая организация позволяет семье одновременно отдыхать, готовить и заниматься личными делами.
Обеденный стол, рабочая кухня и мягкая группа объединены в одной светлой комнате.
Вариант для родителей и детей; третья комната может быть кабинетом или гостевой.
Место для летнего завтрака, обеденной группы и спокойного отдыха на свежем воздухе.
Отдельные зоны для инженерных систем и хранения бытовых запасов.
По карточке общая площадь дома — 104,0 м², включая наружные площадки. При этом три спальни не превращают кухню-гостиную в проходной коридор: она остаётся самостоятельной семейной зоной площадью 29,2 м². Холл 7,4 м² связывает помещения, а кладовая и техпомещение освобождают жилые комнаты от лишних вещей и оборудования.
Три спальни подходят для каникул, длинных выходных и праздничных поездок.
Одноэтажная планировка и техническое помещение удобны для повседневной эксплуатации.
Высокие фронтонные окна дают обильное естественное освещение в общей зоне.
Третья спальня может служить кабинетом при зимнем или круглогодичном использовании.
Высокая кухня-гостиная даёт ощущение простора, но требует внимательного расчёта теплопотерь через окна и кровлю, циркуляции тёплого воздуха и воздухообмена. Отопление, вентиляцию и расположение отопительных приборов выбирают с учётом проекта и фактического режима проживания. Само по себе утепление 200 мм не заменяет инженерный расчёт.
Зимний вариант сохраняет архитектуру и планировку дачного дома, но предусматривает более тёплый контур и другие кровельные и отделочные материалы.
Для зимнего комфорта важно не только количество утеплителя. Воздушные утечки в узлах примыкания пола, стен, окон и кровли могут существенно влиять на фактические теплопотери. Поэтому проверка аэродверью и тепловизором входит в контроль тёплого контура. Систему отопления и вентиляции проектируют под семью и условия участка.
Габариты по карточке — 12,1 × 11,8 м, площадь застройки — 118,0 м². Проект можно рассматривать для участков примерно 6–12 соток: на 6 сотках нужна более компактная организация парковки, проходов и отдыха; на 8–12 сотках обычно остаётся больше свободы для сада и террасы.
Посадку определяют по форме участка, ширине проезда, ориентации панорамного фасада, инженерным сетям и нормативным расстояниям до границ и соседних строений.
Архитектура и планировка одинаковые, а утепление, фундамент, кровля и отделка зависят от выбранной комплектации. Сравните три версии и выберите подходящую для вашего режима проживания.
«Мелисса К104-1» подойдёт тем, кто ищет зимний каркасный дом для круглогодичного использования в Москве и Московской области площадью около 100 м², с тремя спальнями, кухней-гостиной со вторым светом и террасой. Он сочетает выразительную архитектуру и понятную планировку без второго жилого уровня.
Компания «ПРЕФАБ ДОМ» проектирует и строит дома с учётом особенностей участка и выбранной технологии. Полезно дополнительно посмотреть каталог проектов, видеообзоры построенных домов и как проверяется герметичность.
В каталоге проекта указано 104,0 м². В экспликации АР суммарная площадь составляет 103,82 м²; для сравнения проектов мы используем округлённое каталожное значение.
В доме три изолированные спальни площадью 11,5 / 11,5 / 10,0 м² и один санузел площадью 3,7 м².
Да, кухню-гостиную отличает повышенное пространство под кровлей с фронтонным остеклением. При этом дом остаётся одноэтажным.
По архитектурному проекту терраса — 17,9 м², крыльцо — 2,5 м².
Ориентир — 6–12 соток, при этом 8–12 соток обычно дают больше свободы для парковки, сада и отдыха. Решение зависит от формы участка и нормативных отступов.
У зимней версии 200 мм утепления с перекрёстным слоем наружных стен и металлочерепица 0,45 мм вместо дачного утепления 150 мм и профнастила С21.
Винтовые сваи Ø108 × 2500 мм и две скважины пробного бурения; параметры основания уточняются для участка.
При правильном расчёте отопления, вентиляции, водоснабжения и иных инженерных систем зимняя комплектация может использоваться круглый год.
Поможем проверить посадку дома на участке, подобрать комплектацию и согласовать состав отопления, вентиляции и других инженерных систем. Телефон +7 (495) 120-77-20.
Используйте интерактивный калькулятор, чтобы узнать итоговую стоимость строительства дома. Ниже вы сможете посмотреть, что входит в каждую конкретную комплектацию, а также выбрать необходимые инженерные системы и дополнительные услуги — итоговая цена пересчитается автоматически.
Фото дома, планировки, выбранные работы и итоговая стоимость — в одном PDF. Удобно обсудить с семьёй и задать нам вопросы.
Мы используем поэтапную систему оплаты, при которой каждый платеж привязан к конкретному результату. Это обеспечивает максимальную прозрачность, контроль и уверенность в качестве на каждом этапе строительства.
После заключения договора
После возведения фундамента
После монтажа силового каркаса
После монтажа тёплого контура и кровли
После завершения внутренней и наружной отделки
После приёмки объекта заказчиком
Контроль качества «ПРЕФАБ ДОМ»
Проверяем построенные дома аэродверью и тепловизором: оцениваем герметичность и выявляем проблемные участки стен, пола, кровли, окон и дверей.
Проверяем узлы и примыкания, выявляем места проникновения воздуха.
Исправляем выявленные дефекты герметичности, чтобы снизить потери тепла.
Поверните модель, рассмотрите фасады с разных сторон, приблизьте отдельные элементы и изучите архитектуру дома в интерактивном режиме.
