01
20%
После заключения договора
Москва, Дзержинское ш., вл. 7/7
Подольск, Советская площадь, дом 3, офис 33
«Сибиряк К140-2» — функциональный каркасный дом общей площадью 140,0 м² для постоянного проживания большой семьи. В варианте для ПМЖ проект дополнен просторной террасой площадью около 19,0 м² и сочетает четыре отдельные спальни, кабинет, кухню-гостиную, два санузла, техническое помещение и удобный полуторный мансардный этаж.
По карточке проекта габариты версии с террасой составляют 12,0 × 8,3 м. Благодаря развитию дома в два уровня большая часть участка остаётся свободной, поэтому «Сибиряк К140-2» особенно интересен для строительства семейного дома для ПМЖ в Москве и Московской области на участках, где важно рационально использовать землю.
«Сибиряк К140-2» хорошо подходит семье из 4–6 человек, которой необходимы несколько отдельных жилых комнат, полноценная общая зона и возможность организовать рабочее место вне спальни или гостиной.
Четыре спальни позволяют комфортно разместить родителей, детей и гостей, а отдельный кабинет 7,1 м² подходит для удалённой работы, учёбы или домашней библиотеки.
При общей площади 140,0 м² проект остаётся достаточно компактным по пятну застройки благодаря второму уровню. По сравнению с одноэтажным домом аналогичной площади это помогает сохранить больше территории участка для парковки, сада, бани и отдыха.
Первый этаж объединяет помещения, которые наиболее активно используются в течение дня. Здесь расположены кухня-гостиная 26,2 м², спальня 11,7 м², санузел, техническое помещение, тамбур и холл.
Наличие отдельной спальни на первом уровне — важное преимущество для постоянного проживания. Комнату можно использовать как спальню родителей, гостевую или помещение для старшего члена семьи, которому удобнее жить без регулярного использования лестницы.
Кухня-гостиная площадью 26,2 м² становится центром семейной жизни. В одном помещении можно организовать кухонную рабочую зону, большой обеденный стол и место для отдыха с мягкой мебелью.
Для семьи из нескольких человек такая площадь позволяет комфортно проводить время вместе, принимать гостей и использовать помещение для разных сценариев в течение дня.
Главное отличие варианта «Сибиряк К140-2» от более компактного «Сибиряка К121-2» — наличие просторной террасы площадью около 19,0 м².
В тёплое время года она становится продолжением кухни-гостиной и дополнительной зоной семейной жизни. Здесь можно разместить обеденную группу, кресла, уличный диван или организовать место для отдыха с видом на участок.
Именно терраса увеличивает общую площадь проекта до округлённых 140,0 м², тогда как зимний и дачный варианты без неё имеют общую площадь 121,0 м².
На полуторном мансардном этаже расположены три спальни площадью 11,7 м², 13,2 м² и 12,4 м². Такое количество комнат позволяет каждому члену семьи иметь собственное приватное пространство.
Спальню 13,2 м² удобно использовать как основную взрослую комнату, а две остальные — как детские или гостевые.
Кабинет площадью 7,1 м² позволяет организовать отдельное рабочее место, не занимая кухню-гостиную или спальню.
Для постоянного проживания и удалённой работы наличие небольшого, но изолированного кабинета часто оказывается практичнее увеличения площади других помещений.
Санузел первого этажа имеет площадь 3,1 м², второго — 2,8 м². Каждый уровень дома получает собственную санитарную зону, поэтому семье не требуется постоянно перемещаться между этажами.
Для дома с четырьмя спальнями это значительно удобнее единственного санузла.
Техническое помещение площадью 4,3 м² предназначено для размещения оборудования отопления, водоснабжения и других инженерных систем.
Для ПМЖ отдельная техническая зона особенно важна: инженерное оборудование не занимает кухню или санузел и остаётся доступным для обслуживания.
Тамбур помогает отделить жилые помещения от наружного воздуха и становится дополнительной входной зоной для хранения обуви и сезонной одежды.
Для круглогодичного дома в климате Москвы и Московской области такое помещение особенно полезно зимой.
В комплектации «Жилой дом» предусмотрено утепление пола, наружных стен и верхних конструкций толщиной 200 мм. Стены первого и второго уровней выполняются с дополнительным перекрёстным слоем утепления.
Также предусмотрено утепление верхнего перекрытия и кровельных конструкций. Пароизоляционный слой тёплого контура выполняется с проклейкой соединений, а снаружи применяются защитные мембраны.
После устройства тёплого контура предусмотрена проверка дома аэродверью совместно с тепловизором.
Испытание помогает обнаруживать неконтролируемые воздушные утечки через примыкания стен, пола, кровли, окон и дверей. Для дома постоянного проживания качество герметизации непосредственно влияет на теплопотери и работу системы отопления.
Для комплектации «Жилой дом» предусмотрены геологические изыскания — три скважины глубиной 8 м на пятне будущего здания.
В опубликованной комплектации применяется фундамент из железобетонных забивных свай. Окончательные параметры фундамента определяются с учётом результатов инженерных изысканий и условий конкретного участка.
Проект имеет реальный пример строительства компанией «ПРЕФАБ ДОМ» в Московской области — ИД 000736 «Сибиряк К140-2» в Подольске. Это позволяет оценивать дом не только по планировкам и 3D-модели, но и по фактически построенному объекту.
На реализованном доме применены железобетонные сваи, утепление тёплого контура 200 мм и инженерная система отопления. Реальный объект подтверждает практическую реализуемость проекта для постоянного проживания в Московской области.
За счёт двухуровневой планировки проект занимает сравнительно небольшое пятно. Для такого дома практичным ориентиром можно считать участок около 4–7 соток.
Если важно сохранить просторную зону отдыха перед террасой, сад и парковку, комфортнее рассматривать участок примерно от 6 соток. Конкретная посадка зависит от формы земли, нормативных отступов и расположения въезда.
«Сибиряк К140-2» подходит тем, кто ищет каркасный дом около 140 м² для постоянного проживания в Москве и Московской области с четырьмя спальнями, кабинетом и большой террасой.
Проект особенно интересен большим семьям, которым требуется много отдельных помещений, но важно сохранить рациональную площадь застройки.
На странице проекта размещён видеообзор, который помогает оценить архитектуру дома, пропорции двух уровней, фасады и просторную террасу.
Видео дополняет планировки и позволяет лучше представить проект на загородном участке.
На странице проекта представлена точная интерактивная ТИМ-модель двухэтажного дома «Сибиряк К140-2».
Модель можно самостоятельно вращать и рассматривать с разных ракурсов, оценивая архитектуру, окна, входную группу и террасу ещё до строительства.
Какова общая площадь варианта для ПМЖ?
В актуальной карточке указано 140 м², поэтому в описании используется значение 140,0 м².
Чем К140-2 отличается от К121-2?
Основное отличие — большая терраса около 19,0 м². Варианты К121-2 для зимнего и дачного проживания предлагаются без этой террасы.
Сколько спален?
В доме четыре отдельные спальни: одна на первом уровне и три на втором.
Есть ли кабинет?
Да. На втором этаже предусмотрен отдельный кабинет площадью 7,1 м².
Сколько санузлов?
Два: 3,1 м² на первом этаже и 2,8 м² на втором.
Подходит ли проект для ПМЖ?
Да. Комплектация для постоянного проживания предусматривает тёплый контур с утеплением 200 мм, перекрёстное утепление наружных стен и возможность устройства полного комплекса инженерных систем.
Есть ли реально построенный дом?
Да. Компания «ПРЕФАБ ДОМ» построила «Сибиряк К140-2» в Подольске Московской области.
Используйте интерактивный калькулятор, чтобы узнать итоговую стоимость строительства дома. Ниже вы сможете посмотреть, что входит в каждую конкретную комплектацию, а также выбрать необходимые инженерные системы и дополнительные услуги — итоговая цена пересчитается автоматически.
Фото дома, планировки, выбранные работы и итоговая стоимость — в одном PDF. Удобно обсудить с семьёй и задать нам вопросы.
Мы используем поэтапную систему оплаты, при которой каждый платеж привязан к конкретному результату. Это обеспечивает максимальную прозрачность, контроль и уверенность в качестве на каждом этапе строительства.
После заключения договора
После возведения фундамента
После монтажа силового каркаса
После монтажа тёплого контура и кровли
После завершения внутренней и наружной отделки
После приёмки объекта заказчиком
Контроль качества «ПРЕФАБ ДОМ»
Проверяем построенные дома аэродверью и тепловизором: оцениваем герметичность и выявляем проблемные участки стен, пола, кровли, окон и дверей.
Проверяем узлы и примыкания, выявляем места проникновения воздуха.
Исправляем выявленные дефекты герметичности, чтобы снизить потери тепла.
Посмотрите проект в видео: архитектуру дома, фасады, планировку и основные решения ещё до начала строительства.
Поверните модель, рассмотрите фасады с разных сторон, приблизьте отдельные элементы и изучите архитектуру дома в интерактивном режиме.
