01
20%
После заключения договора
Москва, Дзержинское ш., вл. 7/7
Подольск, Советская площадь, дом 3, офис 33
«Палермо К199-2» — двухэтажный зимний каркасный дом общей площадью 199,0 м². Три спальни на втором этаже, кабинет 18,9 м² на первом, отдельные кухня и гостиная, три санузла и большая терраса позволяют отдыхать за городом всей семьёй и пользоваться домом в холодное время года.
Комплектация «Зимний Комфорт» отличается от дачной усиленным утеплением 200 мм, а также составом кровли и отделки. Для дома такой площади важно заранее рассчитать отопление, вентиляцию, герметичность тёплого контура и работу инженерных систем в морозы.
На странице проекта есть интерактивная модель: поворачивайте дом, изучайте многоскатную кровлю, сочетание фасадных материалов и просторную террасу.
Смотреть 3D-модель в галерее3D-плеер уже предусмотрен в штатной галерее сайта; здесь он не дублируется.
Описание помещений и их площади подготовлены по архитектурному разделу проекта «Палермо К199-2» от 11 октября 2026 года. Изображения проекта — визуализации, а не фотографии построенного дома.
Планы и фасады опубликованы в карточке проекта.
«Палермо К199-2» — двухэтажный дом с выразительной многоскатной вальмовой кровлей, светлыми фасадами и контрастными тёмными акцентами. Крытая терраса протяжённостью вдоль фасада создаёт защищённое пространство для отдыха. Входная часть и терраса вписаны в общую архитектурную композицию без отдельного жилого этажа над ней.
Двухэтажная схема позволяет отделить спальни от активной семейной зоны. Зимой это удобно: при правильно спроектированных отоплении и вентиляции можно поддерживать разный температурный режим в общих и приватных комнатах.
Большая семья может собраться в гостиной, а кухню использовать как самостоятельную рабочую и обеденную зону. Отдельный кабинет удобно оборудовать для дистанционной работы либо использовать как дополнительную комнату для гостя.
Отдельная общая комната для семейных вечеров и приёма гостей.
Можно готовить и организовать обеденную группу отдельно от гостиной.
Работа, библиотека или гостевая спальня при смене сценария.
Место для летнего стола и отдыха под собственной кровлей.
На втором этаже собраны три полноценные спальни и два санузла, что уменьшает очереди утром. Крупная спальня 24,4 м² подходит под мастер-зону с местом для хранения и дополнительной мебелью.
Достаточно места для кровати, хранения и дополнительной мебели.
Подходит семейной паре или одному из членов большой семьи.
Удобна как детская, комната подростка или гостевая.
Два независимых санитарных помещения на втором этаже.
Площади отдельных помещений округлены до десятых по АР. В каталоге используется общая площадь 199,0 м².
В экспликации АР повторяются отдельные номера помещений и названия «Спальня 5» / «С/у 3» для разных комнат; здесь помещения представлены по фактическому количеству и площадям. По каталогу 4 спальни учитывают возможность использования кабинета как дополнительной спальни.
Три спальни, кабинет и три санузла позволяют разместить близких на зимние каникулы.
Кабинет изолирован от гостиной и может использоваться независимо от режима отдыха семьи.
Спальни находятся на отдельном уровне, а общие занятия — на первом.
Комплектация с 200 мм утепления рассчитана на холодный сезон при правильно подобранном отоплении.
В комплектации «Зимний Комфорт» на странице проекта указано утепление 200 мм и металлочерепица толщиной 0,45 мм. Это отдельное исполнение с винтовым фундаментом, не равное комплектации ПМЖ «Жилой дом».
Даже утепление 200 мм не определяет теплопотери само по себе: на них влияют площадь остекления, герметичность, двери, вентиляция, перекрытия и мостики холода. Для двухэтажного дома необходимо рассчитать отопление по помещениям, предусмотреть защиту водоснабжения и канализации от замерзания и продумать режим обогрева между приездами.
Планировка «Палермо К199-2» по трём текущим карточкам одинаковая. Отличаются конструкция тёплого контура, фундамент, кровля и отделка в зависимости от комплектации.
Винтовые сваи, профнастил С21, вагонка внутри и виниловый сайдинг снаружи.
Винтовые сваи, утеплённые стены, металлочерепица 0,45 мм, имитация бруса.
«Жилой дом»: ЖБ-сваи, утепление 200 мм. Энерговариант: монолитная плита, стены 250 мм и верх 300 мм.
Для ПМЖ дополнительно предлагается базовая комплектация «Тёплый контур». Сравнение относится к названным комплектациям, а не к любому варианту отделки или инженерных систем.
При габаритах 11,1 × 13,1 м и крытой террасе 34,6 м² разумно рассматривать участки примерно 8–12 соток, а для более свободного размещения сада, парковки и хозяйственной зоны — от 10–12 соток. Это ориентир, а не минимальное нормативное требование: фактическая посадка зависит от формы участка, отступов, въезда, рельефа и инженерных сетей.
Для террасы полезно заранее выбрать ориентацию по солнцу и определить приватность относительно соседей. При нестандартной геометрии участка дом можно проверить по индивидуальной схеме размещения.
«Палермо К199-2» — вариант зимнего каркасного дома 199 м² для Москвы и Московской области. Планировка подойдёт большой семье, которая приезжает за город круглый год и хочет совместить отдельные спальни с просторной дневной зоной.
Планировку стоит сопоставить с потребностями семьи, составом комплектации и необходимыми инженерными системами. Отдельные решения по фундаменту принимаются после оценки участка.
Каталог проектов домов · Видеообзоры построенных домов компании · Контроль качества аэродверью
Во всех трёх актуальных карточках ПРЕФАБ ДОМ указано 199,0 м². Эта каталожная площадь используется для проекта.
Два полноценных этажа, что подтверждают планы, фасады и разрез архитектурного проекта.
По АР запроектированы три спальни на втором этаже и отдельный кабинет 18,9 м² на первом. При необходимости кабинет может выполнять роль четвёртой спальни.
Три: 4,4 м² на первом этаже и 7,3 и 3,1 м² на втором.
Да, проект предусматривает крытую террасу площадью 34,6 м² по архитектурной экспликации.
Нет, в актуальном АР это две отдельные комнаты: кухня 16,6 м² и гостиная 20,1 м².
Предусмотрено техническое помещение площадью 5,8 м². Инженерное оборудование уточняется при проектировании систем.
Предварительный ориентир — 8–12 соток, а для свободной планировки территории удобно 10–12 соток и более. Посадку проверяют с учётом нормативных отступов.
Да, на странице проекта доступна интерактивная 3D-модель «Палермо 199-2»; её можно вращать и рассматривать с разных ракурсов.
В составе проверенных комплектаций предусмотрена проверка тёплого контура аэродверью и тепловизором.
Конструктив «Зимний Комфорт» рассчитан на зимнее использование. Для круглогодичного проживания необходимо также подобрать постоянное отопление, вентиляцию и инженерные системы.
Основные отличия — утепление 200 мм против 150 мм, перекрёстное утепление стен и металлочерепица 0,45 мм вместо профнастила С21.
В составе комплектации указан контроль тёплого контура аэродверью и тепловизором.
Поможем подобрать нужную комплектацию, проверить размещение на участке и рассчитать стоимость строительства с инженерными системами.
ПРЕФАБ ДОМ · +7 (495) 120-77-20 · Контакты компании
Открыть проект и калькулятор комплектацийИспользуйте интерактивный калькулятор, чтобы узнать итоговую стоимость строительства дома. Ниже вы сможете посмотреть, что входит в каждую конкретную комплектацию, а также выбрать необходимые инженерные системы и дополнительные услуги — итоговая цена пересчитается автоматически.
Мы используем поэтапную систему оплаты, при которой каждый платеж привязан к конкретному результату. Это обеспечивает максимальную прозрачность, контроль и уверенность в качестве на каждом этапе строительства.
После заключения договора
После возведения фундамента
После монтажа силового каркаса
После монтажа тёплого контура и кровли
После завершения внутренней и наружной отделки
После приёмки объекта заказчиком
Контроль качества «ПРЕФАБ ДОМ»
Проверяем построенные дома аэродверью и тепловизором: оцениваем герметичность и выявляем проблемные участки стен, пола, кровли, окон и дверей.
Проверяем узлы и примыкания, выявляем места проникновения воздуха.
Исправляем выявленные дефекты герметичности, чтобы снизить потери тепла.
Поверните модель, рассмотрите фасады с разных сторон, приблизьте отдельные элементы и изучите архитектуру дома в интерактивном режиме.
