01
20%
После заключения договора
Москва, Дзержинское ш., вл. 7/7
Подольск, Советская площадь, дом 3, офис 33
«Палермо К199-2» — двухэтажный дачный каркасный дом общей площадью 199,0 м² для длинных выходных, летних каникул и загородного отдыха большой семьи. Три отдельные спальни, кабинет 18,9 м², две самостоятельные комнаты кухни и гостиной, три санузла и крытая терраса 34,6 м² дают возможность разместить хозяев и гостей без тесноты.
Дачная версия особенно интересна тем, кто проводит за городом весну, лето и осень: большую террасу можно использовать как летнюю столовую и гостиную, а кабинет — как гостевую спальню при необходимости. Состав утепления и отделки подобран для преимущественно сезонного использования.
На странице проекта есть интерактивная модель: поворачивайте дом, изучайте многоскатную кровлю, сочетание фасадных материалов и просторную террасу.
Смотреть 3D-модель в галерее3D-плеер уже предусмотрен в штатной галерее сайта; здесь он не дублируется.
Описание помещений и их площади подготовлены по архитектурному разделу проекта «Палермо К199-2» от 11 октября 2026 года. Изображения проекта — визуализации, а не фотографии построенного дома.
Планы и фасады опубликованы в карточке проекта.
«Палермо К199-2» — двухэтажный дом с выразительной многоскатной вальмовой кровлей, светлыми фасадами и контрастными тёмными акцентами. Крытая терраса протяжённостью вдоль фасада создаёт защищённое пространство для отдыха. Входная часть и терраса вписаны в общую архитектурную композицию без отдельного жилого этажа над ней.
Летняя жизнь здесь начинается с террасы: пространство под отдельной кровлей защищает зону отдыха от прямого солнца и небольшого дождя. При этом многоскатная кровля основного здания придаёт дому классический, основательный силуэт.
На первом этаже удобно собираться на совместные завтраки и вечера: отдельная кухня позволяет готовить, не занимая гостиную. Кабинет 18,9 м² может стать комнатой для родственников на время каникул, если заранее предусмотреть мебель и хранение.
Отдельная общая комната для семейных вечеров и приёма гостей.
Можно готовить и организовать обеденную группу отдельно от гостиной.
Работа, библиотека или гостевая спальня при смене сценария.
Место для летнего стола и отдыха под собственной кровлей.
Три спальни наверху позволяют разделить семейный отдых и дневные занятия. Пара санузлов на втором этаже особенно удобна, когда в дом одновременно приезжает несколько семей.
Достаточно места для кровати, хранения и дополнительной мебели.
Подходит семейной паре или одному из членов большой семьи.
Удобна как детская, комната подростка или гостевая.
Два независимых санитарных помещения на втором этаже.
Площади отдельных помещений округлены до десятых по АР. В каталоге используется общая площадь 199,0 м².
В экспликации АР повторяются отдельные номера помещений и названия «Спальня 5» / «С/у 3» для разных комнат; здесь помещения представлены по фактическому количеству и площадям. По каталогу 4 спальни учитывают возможность использования кабинета как дополнительной спальни.
Три изолированные спальни наверху и кабинет внизу позволяют разместить родителей, детей и гостей.
Гостиная, самостоятельная кухня и большая терраса подходят для продолжительных встреч.
Дачная комплектация рассчитана прежде всего на сезонный режим использования.
Отдельный кабинет позволяет иногда работать, не мешая отдыху семьи.
Для сезонного проживания предусмотрена комплектация «Загородный комфорт». У неё собственный состав материалов: это не та же зимняя версия с другим названием.
Если дом используется преимущественно в выходные и тёплое время года, дачное исполнение помогает не переплачивать за характеристики постоянного зимнего проживания. Однако при регулярном пребывании в морозы рациональнее сравнить его с комплектацией «Зимний Комфорт»: зимой важны расчёт теплопотерь, система отопления, вентиляция, окна и защита инженерных коммуникаций.
Планировка «Палермо К199-2» по трём текущим карточкам одинаковая. Отличаются конструкция тёплого контура, фундамент, кровля и отделка в зависимости от комплектации.
Винтовые сваи, профнастил С21, вагонка внутри и виниловый сайдинг снаружи.
Винтовые сваи, утеплённые стены, металлочерепица 0,45 мм, имитация бруса.
«Жилой дом»: ЖБ-сваи, утепление 200 мм. Энерговариант: монолитная плита, стены 250 мм и верх 300 мм.
Для ПМЖ дополнительно предлагается базовая комплектация «Тёплый контур». Сравнение относится к названным комплектациям, а не к любому варианту отделки или инженерных систем.
При габаритах 11,1 × 13,1 м и крытой террасе 34,6 м² разумно рассматривать участки примерно 8–12 соток, а для более свободного размещения сада, парковки и хозяйственной зоны — от 10–12 соток. Это ориентир, а не минимальное нормативное требование: фактическая посадка зависит от формы участка, отступов, въезда, рельефа и инженерных сетей.
Для террасы полезно заранее выбрать ориентацию по солнцу и определить приватность относительно соседей. При нестандартной геометрии участка дом можно проверить по индивидуальной схеме размещения.
Проект «Палермо К199-2» может использоваться как большой дачный каркасный дом с террасой в Московской области для отдыха большой семьи. Перед строительством подбирают комплектацию под сезонность посещений и проверяют посадку здания на конкретном участке.
Планировку стоит сопоставить с потребностями семьи, составом комплектации и необходимыми инженерными системами. Отдельные решения по фундаменту принимаются после оценки участка.
Каталог проектов домов · Видеообзоры построенных домов компании · Контроль качества аэродверью
Во всех трёх актуальных карточках ПРЕФАБ ДОМ указано 199,0 м². Эта каталожная площадь используется для проекта.
Два полноценных этажа, что подтверждают планы, фасады и разрез архитектурного проекта.
По АР запроектированы три спальни на втором этаже и отдельный кабинет 18,9 м² на первом. При необходимости кабинет может выполнять роль четвёртой спальни.
Три: 4,4 м² на первом этаже и 7,3 и 3,1 м² на втором.
Да, проект предусматривает крытую террасу площадью 34,6 м² по архитектурной экспликации.
Нет, в актуальном АР это две отдельные комнаты: кухня 16,6 м² и гостиная 20,1 м².
Предусмотрено техническое помещение площадью 5,8 м². Инженерное оборудование уточняется при проектировании систем.
Предварительный ориентир — 8–12 соток, а для свободной планировки территории удобно 10–12 соток и более. Посадку проверяют с учётом нормативных отступов.
Да, на странице проекта доступна интерактивная 3D-модель «Палермо 199-2»; её можно вращать и рассматривать с разных ракурсов.
В составе проверенных комплектаций предусмотрена проверка тёплого контура аэродверью и тепловизором.
Она прежде всего предназначена для сезонного сценария. Для регулярной жизни в морозы лучше рассмотреть «Зимний Комфорт» или «Жилой дом» и отдельно рассчитать отопление.
В «Загородном комфорте» — 150 мм пола, наружных стен и верхнего перекрытия по составу комплектации.
Профнастил С21, внутренняя вагонка и наружный виниловый сайдинг согласно текущему описанию комплектации.
Поможем подобрать нужную комплектацию, проверить размещение на участке и рассчитать стоимость строительства с инженерными системами.
ПРЕФАБ ДОМ · +7 (495) 120-77-20 · Контакты компании
Открыть проект и калькулятор комплектацийИспользуйте интерактивный калькулятор, чтобы узнать итоговую стоимость строительства дома. Ниже вы сможете посмотреть, что входит в каждую конкретную комплектацию, а также выбрать необходимые инженерные системы и дополнительные услуги — итоговая цена пересчитается автоматически.
Фото дома, планировки, выбранные работы и итоговая стоимость — в одном PDF. Удобно обсудить с семьёй и задать нам вопросы.
Мы используем поэтапную систему оплаты, при которой каждый платеж привязан к конкретному результату. Это обеспечивает максимальную прозрачность, контроль и уверенность в качестве на каждом этапе строительства.
После заключения договора
После возведения фундамента
После монтажа силового каркаса
После монтажа тёплого контура и кровли
После завершения внутренней и наружной отделки
После приёмки объекта заказчиком
Контроль качества «ПРЕФАБ ДОМ»
Проверяем построенные дома аэродверью и тепловизором: оцениваем герметичность и выявляем проблемные участки стен, пола, кровли, окон и дверей.
Проверяем узлы и примыкания, выявляем места проникновения воздуха.
Исправляем выявленные дефекты герметичности, чтобы снизить потери тепла.
Поверните модель, рассмотрите фасады с разных сторон, приблизьте отдельные элементы и изучите архитектуру дома в интерактивном режиме.
