01
20%
После заключения договора
Москва, Дзержинское ш., вл. 7/7
Подольск, Советская площадь, дом 3, офис 33
«Палермо К199-2» — двухэтажный каркасный дом общей площадью 199,0 м² для постоянного проживания семьи. На первом этаже находятся отдельные кухня и гостиная, большой кабинет 18,9 м², санузел и техническое помещение; на втором — три просторные спальни и ещё два санузла. Терраса 34,6 м² становится дополнительным местом отдыха в тёплый сезон.
Планировка предлагает понятное разделение повседневной жизни и приватной зоны. Кабинет можно сохранить рабочим или использовать как четвёртую спальню после согласования назначения. Для ПМЖ на сайте предусмотрены комплектации с разными фундаментами, отделкой и уровнями теплозащиты.
На странице проекта есть интерактивная модель: поворачивайте дом, изучайте многоскатную кровлю, сочетание фасадных материалов и просторную террасу.
Смотреть 3D-модель в галерее3D-плеер уже предусмотрен в штатной галерее сайта; здесь он не дублируется.
Описание помещений и их площади подготовлены по архитектурному разделу проекта «Палермо К199-2» от 11 октября 2026 года. Изображения проекта — визуализации, а не фотографии построенного дома.
Планы и фасады опубликованы в карточке проекта.
«Палермо К199-2» — двухэтажный дом с выразительной многоскатной вальмовой кровлей, светлыми фасадами и контрастными тёмными акцентами. Крытая терраса протяжённостью вдоль фасада создаёт защищённое пространство для отдыха. Входная часть и терраса вписаны в общую архитектурную композицию без отдельного жилого этажа над ней.
Выразительная многоскатная вальмовая кровля, контрастные фасады и длинная крытая терраса создают сдержанный современный облик. Под ней можно разместить столовую или лаунж-зону, не занимая внутреннюю гостиную.
Отдельные кухня и гостиная помогают развести приготовление пищи и семейный отдых. Кабинет площадью 18,9 м² позволяет работать из дома или разместить гостей, а техпомещение 5,8 м² отделено от жилой зоны.
Отдельная общая комната для семейных вечеров и приёма гостей.
Можно готовить и организовать обеденную группу отдельно от гостиной.
Работа, библиотека или гостевая спальня при смене сценария.
Место для летнего стола и отдыха под собственной кровлей.
Второй этаж полностью посвящён спальням и повседневному комфорту: три просторные комнаты, два санузла и центральный холл. Такое решение удобно семье с детьми или нескольким поколениям.
Достаточно места для кровати, хранения и дополнительной мебели.
Подходит семейной паре или одному из членов большой семьи.
Удобна как детская, комната подростка или гостевая.
Два независимых санитарных помещения на втором этаже.
Площади отдельных помещений округлены до десятых по АР. В каталоге используется общая площадь 199,0 м².
В экспликации АР повторяются отдельные номера помещений и названия «Спальня 5» / «С/у 3» для разных комнат; здесь помещения представлены по фактическому количеству и площадям. По каталогу 4 спальни учитывают возможность использования кабинета как дополнительной спальни.
Три спальни наверху обеспечивают приватность, а внизу есть удобные общие комнаты.
Кабинет 18,9 м² можно оборудовать без переноса рабочего стола в спальню.
Кабинет на первом этаже допускает организацию дополнительной спальни после согласования планировки.
Три санузла, техпомещение и две зоны общения упрощают бытовые сценарии.
У «Палермо» несколько уровней строительства. Для «Жилого дома» подтверждены ЖБ-сваи, утепление 200 мм с перекрёстным слоем и металлочерепица 0,50 мм. Не смешиваем этот состав с базовым «Тёплым контуром» на винтовых сваях и отдельным энергоэффективным исполнением на плите.
Для повышенных требований к теплозащите предусмотрено самостоятельное исполнение: монолитная армированная плита 250 мм с кольцевым дренажом, стены с утеплением 250 мм, верхнее перекрытие 300 мм, окна Rehau GRAZIO 70 мм и пол по плите с XPS 100 мм. Это не те же материалы, что в обычном «Жилом доме», поэтому выбор делают по теплотехническому расчёту и бюджету.
Планировка «Палермо К199-2» по трём текущим карточкам одинаковая. Отличаются конструкция тёплого контура, фундамент, кровля и отделка в зависимости от комплектации.
Винтовые сваи, профнастил С21, вагонка внутри и виниловый сайдинг снаружи.
Винтовые сваи, утеплённые стены, металлочерепица 0,45 мм, имитация бруса.
«Жилой дом»: ЖБ-сваи, утепление 200 мм. Энерговариант: монолитная плита, стены 250 мм и верх 300 мм.
Для ПМЖ дополнительно предлагается базовая комплектация «Тёплый контур». Сравнение относится к названным комплектациям, а не к любому варианту отделки или инженерных систем.
При габаритах 11,1 × 13,1 м и крытой террасе 34,6 м² разумно рассматривать участки примерно 8–12 соток, а для более свободного размещения сада, парковки и хозяйственной зоны — от 10–12 соток. Это ориентир, а не минимальное нормативное требование: фактическая посадка зависит от формы участка, отступов, въезда, рельефа и инженерных сетей.
Для террасы полезно заранее выбрать ориентацию по солнцу и определить приватность относительно соседей. При нестандартной геометрии участка дом можно проверить по индивидуальной схеме размещения.
«Палермо К199-2» подходит тем, кто выбирает двухэтажный каркасный дом для ПМЖ площадью около 200 м² в Москве и Московской области. Компания ПРЕФАБ ДОМ помогает подобрать фундамент по результатам геологии и согласовать инженерные системы, отделку и уровень энергоэффективности под конкретную семью.
Планировку стоит сопоставить с потребностями семьи, составом комплектации и необходимыми инженерными системами. Отдельные решения по фундаменту принимаются после оценки участка.
Каталог проектов домов · Видеообзоры построенных домов компании · Контроль качества аэродверью
Во всех трёх актуальных карточках ПРЕФАБ ДОМ указано 199,0 м². Эта каталожная площадь используется для проекта.
Два полноценных этажа, что подтверждают планы, фасады и разрез архитектурного проекта.
По АР запроектированы три спальни на втором этаже и отдельный кабинет 18,9 м² на первом. При необходимости кабинет может выполнять роль четвёртой спальни.
Три: 4,4 м² на первом этаже и 7,3 и 3,1 м² на втором.
Да, проект предусматривает крытую террасу площадью 34,6 м² по архитектурной экспликации.
Нет, в актуальном АР это две отдельные комнаты: кухня 16,6 м² и гостиная 20,1 м².
Предусмотрено техническое помещение площадью 5,8 м². Инженерное оборудование уточняется при проектировании систем.
Предварительный ориентир — 8–12 соток, а для свободной планировки территории удобно 10–12 соток и более. Посадку проверяют с учётом нормативных отступов.
Да, на странице проекта доступна интерактивная 3D-модель «Палермо 199-2»; её можно вращать и рассматривать с разных ракурсов.
В составе проверенных комплектаций предусмотрена проверка тёплого контура аэродверью и тепловизором.
На сайте представлены «Тёплый контур», «Жилой дом» и «Энергоэффективный дом»; у них отличаются фундамент, утепление, окна и степень готовности.
Для этой комплектации предусмотрены железобетонные забивные сваи с подбором по условиям участка.
Он использует монолитную плиту, стены с утеплением 250 мм, верхнее перекрытие 300 мм и окна Rehau GRAZIO 70 мм.
Да, кабинет 18,9 м² можно рассматривать для такой задачи при согласовании назначения и обстановки помещения.
Поможем подобрать нужную комплектацию, проверить размещение на участке и рассчитать стоимость строительства с инженерными системами.
ПРЕФАБ ДОМ · +7 (495) 120-77-20 · Контакты компании
Открыть проект и калькулятор комплектацийИспользуйте интерактивный калькулятор, чтобы узнать итоговую стоимость строительства дома. Ниже вы сможете посмотреть, что входит в каждую конкретную комплектацию, а также выбрать необходимые инженерные системы и дополнительные услуги — итоговая цена пересчитается автоматически.
Фото дома, планировки, выбранные работы и итоговая стоимость — в одном PDF. Удобно обсудить с семьёй и задать нам вопросы.
Мы используем поэтапную систему оплаты, при которой каждый платеж привязан к конкретному результату. Это обеспечивает максимальную прозрачность, контроль и уверенность в качестве на каждом этапе строительства.
После заключения договора
После возведения фундамента
После монтажа силового каркаса
После монтажа тёплого контура и кровли
После завершения внутренней и наружной отделки
После приёмки объекта заказчиком
Контроль качества «ПРЕФАБ ДОМ»
Проверяем построенные дома аэродверью и тепловизором: оцениваем герметичность и выявляем проблемные участки стен, пола, кровли, окон и дверей.
Проверяем узлы и примыкания, выявляем места проникновения воздуха.
Исправляем выявленные дефекты герметичности, чтобы снизить потери тепла.
Поверните модель, рассмотрите фасады с разных сторон, приблизьте отдельные элементы и изучите архитектуру дома в интерактивном режиме.
