Москва, Дзержинское ш., вл. 7/7
Подольск, Советская площадь, дом 3, офис 33
«Валенсия К135-1» — реализованный одноэтажный каркасный дом для постоянного проживания, построенный в коттеджном посёлке «Романовский парк» Заокского района Тульской области. Планировка включает три спальни, кухню-гостиную 34,58 м², два санузла, кладовую, гардеробную, техническое помещение и просторную террасу 36,00 м². Суммарная площадь помещений, террасы и крыльца по экспликации — 145,60 м².
Общая площадь проекта в каталоге.
Полноценная приватная часть семейного дома.
Просторная кухня-гостиная.
Большая крытая зона террасы.
ИД 000737 «Валенсия К135-1» разработана как семейный дом, в котором основные жилые, хозяйственные и технические помещения расположены на одном уровне.
Внутри нет лестницы и необходимости ежедневно перемещаться между этажами, а общественная и приватная части дома разделены планировкой.
Три спальни, два санузла, отдельные помещения для хранения вещей и техническая зона делают дом рассчитанным не только на отдых за городом, но и на постоянное проживание.
По проектной экспликации суммарная площадь всех помещений, террасы и крыльца составляет 145,60 м².
Из них внутренние помещения занимают 105,23 м², а терраса и крыльцо вместе — 40,37 м².
Такое соотношение хорошо показывает характер проекта: помимо полноценного жилого пространства, здесь предусмотрена большая наружная зона, которая становится частью повседневной жизни дома.
Центральное общественное пространство — кухня-гостиная площадью 34,58 м².
Здесь можно разместить полноценную кухонную зону, обеденный стол, мягкую мебель и телевизионную или дополнительную зону отдыха.
Объединение кухни, столовой и гостиной позволяет семье проводить больше времени вместе, не разделяя основные повседневные сценарии по небольшим помещениям.
Приватная часть дома включает три спальни площадью 10,45, 13,43 и 12,62 м².
Две более просторные комнаты подходят для основных спален, а помещение 10,45 м² можно использовать как детскую, гостевую или кабинет.
Для семьи с детьми такой набор позволяет сразу предусмотреть индивидуальные комнаты без строительства второго этажа.
Первая спальня имеет площадь 10,45 м².
В ней можно разместить кровать, шкаф и компактное рабочее место.
Комната также подходит для использования в качестве детской, гостевой или домашнего кабинета.
Самая просторная спальня дома имеет площадь 13,43 м².
Размер позволяет разместить двуспальную кровать, систему хранения и дополнительную мебель, сохраняя комфортные проходы.
Третья спальня площадью 12,62 м² также является полноценной жилой комнатой.
По площади она практически не уступает основной спальне и может использоваться как детская, вторая взрослая спальня или гостевая комната.
В доме предусмотрены два отдельных санузла площадью 3,94 и 3,61 м².
Для дома с тремя спальнями это существенно удобнее одного общего помещения, особенно при постоянном проживании нескольких человек.
Два санузла позволяют разделить утренние и вечерние сценарии семьи и повысить комфорт при приёме гостей.
Рядом с основными жилыми помещениями предусмотрена отдельная кладовая площадью 2,52 м².
В ней можно организовать хранение продуктов, бытовой техники, хозяйственных принадлежностей и сезонных вещей, не занимая ими кухню и жилые комнаты.
Для одежды и повседневного хранения предусмотрена отдельная гардеробная площадью 3,85 м².
Наличие такого помещения позволяет уменьшить количество крупных шкафов в спальнях и сделать жилые комнаты визуально свободнее.
Для инженерного оборудования выделено отдельное техническое помещение площадью 5,36 м².
Здесь можно разместить оборудование системы отопления, горячего водоснабжения и другие элементы инженерного комплекса дома.
Инженерные системы не занимают жилые помещения, а оборудование остаётся доступным для обслуживания.
Входная зона имеет площадь 6,52 м².
Здесь можно разместить системы хранения для верхней одежды и обуви, отделив вход с улицы от основной жилой части дома.
Холл площадью 8,35 м² соединяет основные функциональные зоны дома.
В одноэтажной планировке особенно важно не создавать длинных неиспользуемых коридоров, поэтому распределительное пространство остаётся компактным и функциональным.
Одна из главных особенностей этой «Валенсии» — просторная терраса площадью 36,00 м².
По площади она сопоставима с кухней-гостиной, поэтому в тёплое время года может фактически стать вторым большим общественным пространством дома.
Здесь достаточно места для большого обеденного стола, мягкой мебели, зоны отдыха и летних сценариев семейной жизни.
Для одноэтажного дома такая терраса особенно органична: жилое пространство непосредственно продолжается в сторону участка.
Главный вход дополнен крыльцом площадью 4,37 м².
Оно формирует отдельную входную зону между участком и прихожей дома.
Суммарная площадь помещений, террасы и крыльца по экспликации — 145,60 м².
Каталоговый проект ИД 000737 «Валенсия К135-1» имеет габариты 13,0 × 15,5 м.
Широкая одноэтажная планировка позволяет разместить общественную и приватную части на одном уровне и организовать удобный выход к большой террасе.
При выборе участка следует учитывать не только размеры самого дома, но и отступы, подъезд, парковку, инженерные коммуникации и наружные зоны отдыха.
Дом построен по каркасной технологии и рассчитан на круглогодичную эксплуатацию.
На странице реализованного объекта указан тёплый контур с утеплением до 200 мм.
При каркасном строительстве важна не только толщина теплоизоляции, но и качество всего контура: монтаж каркаса, мембран, стыков, оконных узлов и инженерных проходок.
Для конструкций дома используется теплоизоляция KNAUF и ROCKWOOL толщиной до 200 мм.
На странице объекта также указана перекрёстная схема каркаса, которая позволяет дополнительно перекрывать часть линейных мостиков холода по деревянным стойкам.
Такая конструкция применяется в домах, ориентированных на постоянное проживание.
Дом установлен на фундаменте из забивных железобетонных свай сечением 150 × 150 мм.
На странице объекта указано, что фундамент рассчитывался с учётом результатов геологии участка.
Это правильный принцип: тип и параметры фундамента подбираются не только по технологии дома, но и по характеристикам конкретных грунтов.
В доме используется панорамное остекление на базе оконных систем REHAU Grazio.
На странице построенного объекта указаны профиль 70 мм, мультифункциональные стеклопакеты и ламинация оконных конструкций.
Большие окна особенно важны для кухни-гостиной: они дают больше естественного света и визуально связывают основное жилое пространство с террасой и участком.
Построенный объект выполнен с комплексом основных инженерных систем.
На странице дома указаны отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция и электромонтажные работы.
Такой уровень готовности позволяет перейти от строительных работ к оформлению интерьера и дальнейшему заселению.
В составе инженерной системы предусмотрено радиаторное отопление.
На объекте указаны электрический котёл Baxi Ampera 12 кВт и бойлер объёмом 200 литров.
Техническое помещение 5,36 м² позволяет разместить основное оборудование отдельно от жилых комнат.
Электропроводка выполнена скрытым способом в металлическом рукаве.
В электрощите используется оборудование ABB, а инженерные трассы прокладываются с учётом конструкции каркасных стен.
Для каркасного дома важно заранее согласовать электрику, каркас, утепление и внутреннюю отделку, чтобы инженерные работы не нарушали тепловой контур.
На объекте выполнены системы вентиляции, водоснабжения и канализации.
Инженерные коммуникации закладываются в проект заранее, чтобы расположение санузлов, кухни и технического помещения соответствовало общей инженерной схеме дома.
Теплоизоляция конструкций для круглогодичного использования.
Фундамент с учётом геологии участка.
Современные оконные системы и панорамное остекление.
Отопление, электрика, вода и вентиляция.
Для реализованного объекта в КП «Романовский парк» на странице указан срок строительства 57 дней.
Этот показатель относится именно к конкретному дому.
Фактический срок другого строительства может зависеть от комплектации, фундамента, инженерных систем, отделки и условий участка.
Построенный дом реализован по индивидуальному проекту ИД 000737 «Валенсия К135-1».
Каталоговая карточка проекта указывает общую площадь 135,0 м², габариты 13,0 × 15,5 м, один этаж и три спальни.
Подробная экспликация построенной версии с учётом террасы и крыльца даёт суммарную площадь 145,60 м².
Смотреть проект ИД 000737 «Валенсия К135-1»
На странице представлен подробный фотоотчёт реального дома ИД 000737 «Валенсия К135-1» в КП «Романовский парк».
По фотографиям можно оценить архитектуру, каркасные конструкции, инженерные работы, фасад и итоговый внешний вид дома.
В сочетании с проектной страницей это позволяет сравнить планировочное решение и реальную реализацию на участке.
ИД 000737 «Валенсия К135-1» — построенный семейный каркасный дом для постоянного проживания.
Три спальни, кухня-гостиная 34,58 м², два санузла, кладовая, гардеробная, техническое помещение и терраса 36,00 м² создают полноценную одноэтажную планировку.
Каркас с утеплением до 200 мм, панорамное остекление, инженерные системы и строительство за 57 дней дополняют архитектуру практическими решениями для круглогодичного проживания.
Посмотрите объект «Валенсия К 135-1 (коттеджный поселок Романовский парк)» в видео: архитектуру, планировку, фасады и особенности реализации.
Интерактивная модель объекта «Валенсия К 135-1 (коттеджный поселок Романовский парк)» позволяет рассмотреть архитектуру, фасады, остекление и объём с разных ракурсов.
Первые фотографии объекта «Валенсия К 135-1 (коттеджный поселок Романовский парк)» доступны сразу на странице. Полный фотоотчёт можно раскрыть ниже.
Этапы строительства, конструкция, фасад, кровля, терраса и готовый внешний вид объекта.
