Москва, Дзержинское ш., вл. 7/7
Подольск, Советская площадь, дом 3, офис 33
«Валенсия К137-1» — реализованный индивидуальный каркасный дом для постоянного проживания, построенный в деревне Гаврилково Конаковского района Тверской области. По проектной экспликации площадь помещений и наружных зон составляет 135,31 м². В планировке предусмотрены четыре спальни, кухня-гостиная 43,65 м², два санузла, техническое помещение и просторная терраса.
Площадь помещений и наружных зон по экспликации.
Полноценная приватная зона для большой семьи.
Просторная кухня-гостиная.
Все основные помещения расположены на одном уровне.
ИД 000767 «Валенсия К137-1» разработана как индивидуальная версия популярной архитектурной концепции «Валенсия».
Дом адаптирован под требования конкретной семьи: увеличена общая зона, предусмотрены четыре отдельные спальни, два санузла, отдельное техническое помещение и просторная терраса.
В результате получился не просто типовой дом, а полноценный проект для постоянного проживания с учётом реального участка и сценариев жизни заказчиков.
По экспликации суммарная площадь помещений, террасы и крыльца составляет 135,31 м².
Дом условно разделён на три функциональные части: просторную общественную зону, приватные спальни и техническо-хозяйственные помещения.
Такое зонирование позволяет нескольким членам семьи одновременно пользоваться домом, не мешая друг другу.
Центральное помещение дома — просторная кухня-гостиная площадью 43,65 м².
Такой размер позволяет разделить пространство на полноценную кухонную зону, столовую и большую гостиную.
Здесь можно разместить кухонный остров, большой обеденный стол, мягкую мебель и дополнительную зону отдыха, не перегружая интерьер.
Для семейного дома именно кухня-гостиная становится главным местом для повседневной жизни, общения и встреч с гостями.
В доме предусмотрены четыре отдельные спальни: 9,73 м², 13,47 м², 12,66 м² и 8,35 м².
Такое количество комнат позволяет удобно разместить семью с несколькими детьми, а одну из спален при необходимости использовать как гостевую, кабинет или универсальную комнату.
Более крупные спальни 13,47 и 12,66 м² подходят для постоянного использования, а компактные помещения можно гибко адаптировать под состав семьи.
В планировке предусмотрены два санузла площадью 3,15 и 2,64 м².
Для дома с четырьмя спальнями это практичное решение: несколько членов семьи могут одновременно пользоваться санитарными зонами, что особенно важно утром и вечером.
Холл площадью 8,09 м² связывает общественные, приватные и технические помещения дома.
При проектировании одноэтажного дома важно не расходовать слишком большую площадь на длинные коридоры, поэтому распределительная зона должна оставаться компактной и функциональной.
При входе предусмотрена прихожая площадью 7,10 м².
Здесь можно организовать хранение верхней одежды, обуви и повседневных вещей, не перенося их в жилую часть дома.
Для инженерного оборудования предусмотрено отдельное техническое помещение площадью 6,27 м².
Здесь можно сосредоточить оборудование отопления, водоснабжения и другие элементы инженерных систем дома.
Отдельная техническая зона упрощает обслуживание оборудования и позволяет не занимать жилые помещения инженерными устройствами.
Дом дополнен террасой площадью 17,11 м².
Для одноэтажного дома такая наружная зона становится естественным продолжением жилого пространства.
Здесь можно организовать обеденную группу, летнюю гостиную, место для отдыха или несколько компактных зон.
В тёплое время года терраса позволяет связать интерьер дома с участком и расширить сценарии семейного отдыха.
Главный вход дополнен крыльцом площадью 3,09 м².
Оно формирует защищённую входную зону и служит переходом между участком и прихожей дома.
Суммарная площадь по экспликации — 135,31 м².
Все помещения «Валенсии К137-1» расположены на одном этаже.
Это избавляет дом от лестничного марша и позволяет использовать площадь более рационально.
Одноэтажная планировка особенно удобна для семей с маленькими детьми, людей старшего возраста и владельцев, которые изначально предпочитают жизнь без ежедневных перемещений между этажами.
Проект имеет размеры около 13,6 × 14,5 м.
Широкое одноэтажное пятно застройки позволяет рационально разделить помещения на общественную и приватную части.
При выборе участка следует дополнительно учитывать террасу, крыльцо, отступы от границ, подъезд и инженерные коммуникации.
Дом построен по каркасной технологии для постоянного проживания.
Наружные стены, пол и конструкция кровли имеют утепление 200 мм.
В стенах применяется перекрёстная схема утепления, которая позволяет перекрывать часть мостиков холода по элементам основного каркаса.
Конструкции дома должны рассматриваться как единый тёплый контур: важны не только толщина утеплителя, но и качество монтажа, мембран, стыков, окон и инженерных проходок.
До устройства фундамента на участке были выполнены инженерно-геологические изыскания.
Для объекта применены железобетонные сваи сечением 150 × 150 мм и длиной 3000 мм.
Такой подход принципиален: фундамент выбирается не просто потому, что дом каркасный, а с учётом состава грунтов, рельефа и расчётных нагрузок.
Во внешней отделке дома использованы фиброцементные фасадные панели DECOVER Silver.
Для обрамления и отдельных деталей применён оттенок Gray.
Фиброцементный фасад формирует современный лаконичный внешний вид и хорошо сочетается с графитовой кровлей.
В качестве кровельного покрытия использована металлочерепица в графитовом оттенке RAL 7024.
Тёмная кровля контрастирует со светлым фасадом и подчёркивает современную архитектуру дома.
В доме установлены ПВХ-окна с двухкамерными стеклопакетами и профилем 70 мм.
Большое остекление кухни-гостиной позволяет получить больше естественного света и визуально связать основное семейное пространство с террасой и участком.
Система отопления дома комбинированная: используются водяные тёплые полы и радиаторное отопление.
Тёплые полы особенно удобны для одноэтажного дома, где большая часть помещений находится непосредственно на уровне первого этажа.
Инженерная система проектируется заранее вместе с конструкциями пола и размещением оборудования.
Для системы отопления предусмотрено два источника тепла: газовый котёл Baxi ECO Nova и электрический котёл Baxi Ampera 14 кВт.
Такое решение позволяет заложить резервный вариант теплоснабжения и гибко управлять работой отопительной системы.
Электропроводка в каркасных конструкциях выполнена скрытым способом в металлическом рукаве.
Инженерные трассы прорабатываются заранее, чтобы электрика, каркас, утепление и внутренняя отделка не конфликтовали между собой.
В объекте используются электротехническая автоматика ABB и электроустановочные изделия Legrand.
Для внутренней отделки использована имитация бруса сорта АБ.
Деревянная поверхность поддерживает характер современного каркасного дома и создаёт более тёплый интерьер.
После формирования тёплого контура дома проводилась проверка с использованием аэродвери и тепловизионного обследования.
Такая проверка позволяет найти участки неконтролируемого движения воздуха и локальные дефекты теплового контура, которые невозможно надёжно определить только визуальным осмотром.
Для каркасного дома качество герметизации не менее важно, чем сама толщина утепления.
Элементы каркаса обрабатывались защитным составом Neomid 430 ECO.
Дополнительно по периметру пола предусмотрена оцинкованная металлическая сетка для защиты конструкций от проникновения грызунов.
Тёплый контур рассчитан на постоянное проживание.
Фундамент выбран с учётом геологии участка.
Водяная система работает вместе с радиаторным отоплением.
Герметичность тёплого контура проверена инструментально.
В карточке реализованного объекта указан срок строительства 55 дней.
При оценке сроков важно учитывать, что конкретная продолжительность зависит от комплектации, объёма инженерных работ, внутренней отделки, фундамента и условий строительной площадки.
Поэтому срок этого объекта является характеристикой конкретной реализации, а не универсальным сроком для любого дома «Валенсия».
Построенный дом разработан по индивидуальному проекту ИД 000767 «Валенсия К137-1».
Он создан на основе архитектурной концепции «Валенсия» и адаптирован под конкретную семью, участок и требуемый набор помещений.
В каталоге можно посмотреть планировку, фасады и основные характеристики индивидуальной версии проекта.
Смотреть проект ИД 000767 «Валенсия К137-1»
Для ИД 000767 «Валенсия К137-1» создана интерактивная 3D-модель дома.
Она позволяет рассмотреть архитектуру и фасадные решения с разных сторон, оценить пропорции, остекление, террасу и общий объём здания.
Особенно полезно сравнивать цифровую модель с фотографиями реально построенного дома: так можно увидеть, как проектные решения были реализованы на участке в Гаврилково.
На странице представлен подробный фотоотчёт со строительства ИД 000767 «Валенсия К137-1».
Фотографии позволяют увидеть объект на разных этапах — от конструкций и инженерных работ до фасада и готового дома.
В сочетании с проектной страницей и интерактивной 3D-моделью это позволяет сравнить цифровой проект, процесс строительства и итоговый результат.
ИД 000767 «Валенсия К137-1» — пример индивидуального каркасного дома для постоянного проживания семьи.
Площадь по экспликации 135,3 м², четыре спальни, кухня-гостиная 43,65 м², два санузла, техническое помещение и терраса 17,11 м² формируют полноценную семейную планировку в одном этаже.
Утепление 200 мм, фундамент по результатам геологии, современная система отопления, скрытые инженерные коммуникации и инструментальная проверка тёплого контура дополняют архитектуру техническими решениями для круглогодичной эксплуатации.
Интерактивная модель объекта «ИД 000767 Валенсия К137-1 (Тверская обл. д. Гаврилково)» позволяет рассмотреть архитектуру, фасады, остекление и объём с разных ракурсов.
Первые фотографии объекта «ИД 000767 Валенсия К137-1 (Тверская обл. д. Гаврилково)» доступны сразу на странице. Полный фотоотчёт можно раскрыть ниже.
Этапы строительства, конструкция, фасад, кровля, терраса и готовый внешний вид объекта.
