Москва, Дзержинское ш., вл. 7/7
Подольск, Советская площадь, дом 3, офис 33
Компания «ПРЕФАБ ДОМ» проектирует и строит дачные каркасные дома под ключ в Москве и Московской области. Такие дома подходят для загородного отдыха, выходных и отпусков, а также комфортного проживания весной, летом и осенью. Каркасная технология позволяет сравнительно быстро построить современную дачу с удобной планировкой, террасой, несколькими спальнями и необходимыми инженерными системами.
В каталоге представлены проекты каркасных домов для дачи разной площади и этажности: компактные дома для небольших участков, просторные семейные дачи, одноэтажные и двухэтажные проекты, дома с террасой, сауной, панорамным остеклением и другими архитектурными решениями. Можно выбрать готовый проект или заказать индивидуальное проектирование с учётом участка, состава семьи и предполагаемого режима эксплуатации дома.
Главное отличие заключается не во внешнем виде дома, а в его комплектации и предполагаемом режиме эксплуатации. Для дачи, которой семья пользуется преимущественно весной, летом и осенью, не всегда требуется такая же конструкция утеплённого контура и набор инженерных систем, как для дома постоянного проживания.
Дачные проекты «ПРЕФАБ ДОМ» ориентированы прежде всего на сезонное и межсезонное загородное проживание. Такой подход позволяет не переплачивать за решения, которые необходимы для постоянной зимней эксплуатации, и направить бюджет на площадь дома, удобную планировку, террасу, фасад, панорамное остекление и другие элементы комфортной дачной жизни.
Если дом планируется использовать постоянно в холодное время года, рекомендуем рассмотреть зимние каркасные дома или каркасные дома для ПМЖ с соответствующей комплектацией тёплого контура.
Для дачных домов «ПРЕФАБ ДОМ» применяется комплектация «Загородный комфорт», рассчитанная прежде всего на загородный отдых и межсезонное использование. В типовой комплектации применяется плитная теплоизоляция толщиной 150 мм в стенах, полу и потолке, а также пароизоляция тёплого контура.
Конкретный состав материалов зависит от выбранного проекта и действующей комплектации, поэтому перед заключением договора важно сравнивать не только стоимость дома, но и конструкцию стен, перекрытий, кровли, окна, фасадные материалы, фундамент и объём внутренней отделки.
Для дачи особенно важно, чтобы дом быстро прогревался после приезда и сохранял комфортную температуру в период использования. Каркасная конструкция с плитным утеплителем, пароизоляцией и защитными мембранами позволяет создать эффективный утеплённый контур без массивных стен.
При этом нельзя оценивать теплоэффективность только по толщине утеплителя. На результат влияют качество монтажа, герметизация примыканий, конструкция окон и дверей, утепление пола и кровли, вентиляция и выбранная система отопления.
Если предполагается регулярная эксплуатация дома при устойчивых зимних температурах, лучше сразу выбирать комплектацию, рассчитанную именно на зимнее или постоянное проживание.
Для просторного участка часто удобен одноэтажный каркасный дом: в нём нет лестницы, все помещения расположены на одном уровне, а кухня-гостиная может иметь прямой выход на террасу и участок. Такой формат особенно удобен для спокойного семейного отдыха за городом.
На более компактном участке стоит рассмотреть двухэтажный каркасный дом. При сопоставимой общей площади он занимает меньше места на участке, позволяя сохранить больше территории для сада, парковки, детской площадки, зоны отдыха или бани.
При выборе проекта дачи стоит учитывать не только общую площадь, но и то, как именно семья будет пользоваться домом. Для поездок на выходные может быть достаточно компактного проекта с одной или двумя спальнями, а для большой семьи и продолжительного летнего проживания удобнее дом с несколькими спальнями, просторной кухней-гостиной и дополнительными помещениями.
В каталоге можно подобрать:
Если готовая планировка не соответствует требованиям семьи, можно заказать индивидуальный проект дома с учётом размеров и формы участка, ориентации по сторонам света, подъезда, инженерных коммуникаций и пожеланий к внутреннему пространству.
Для дачного дома терраса часто становится таким же важным пространством, как кухня или гостиная. Она расширяет полезный сценарий использования дома: здесь можно организовать летнюю столовую, место для отдыха, семейных встреч или просто проводить больше времени на участке.
При выборе проекта важно оценивать не только площадь самого дома, но и расположение террасы относительно кухни-гостиной, сторон света, соседних участков и основных видовых направлений. Это позволяет лучше связать дом с окружающим участком и сделать загородное проживание комфортнее.
Дом необходимо подбирать с учётом не только желаемой площади помещений, но и размеров пятна застройки. На участке должно остаться достаточно пространства для подъезда, парковки, инженерных сооружений, зоны отдыха, сада и других необходимых объектов.
Одноэтажный дом занимает большую площадь участка, зато обеспечивает удобную планировку без лестницы. Двухэтажная компоновка позволяет получить больше внутреннего пространства при меньшем пятне застройки. Поэтому при выборе между одноэтажным и двухэтажным проектом важно учитывать площадь, форму и пропорции конкретного участка.
Каркасный дом имеет сравнительно небольшой вес, поэтому для таких зданий могут применяться различные типы фундаментов, включая свайные решения. Однако выбирать фундамент только потому, что дом каркасный, неправильно.
На конструкцию основания влияют характеристики грунта, рельеф, грунтовые воды, размер и этажность дома, расчётные нагрузки и особенности конкретного участка. Поэтому перед строительством рекомендуется выполнить геологические изыскания и подобрать фундамент на основании полученных данных.
Подробнее: устройство фундамента для загородного дома.
Состав и последовательность работ зависят от выбранного проекта и комплектации. В общем случае строительство дачного каркасного дома включает:
Каркасная технология позволяет выполнять многие этапы строительства в течение всего года. Монтаж деревянного каркаса не связан с необходимостью длительной технологической усадки, а количество мокрых процессов при устройстве самого каркаса невелико.
При зимнем строительстве важно соблюдать требования к хранению и влажности древесины, монтажу мембран, кровельных и фасадных материалов. Возможность выполнения конкретных работ также зависит от выбранного типа фундамента, температуры воздуха и погодных условий.
Понятие «дачный дом под ключ» может включать разный объём работ, поэтому при сравнении предложений строительных компаний важно оценивать фактический состав комплектации.
В «ПРЕФАБ ДОМ» можно заказать комплекс работ, включающий проектирование, подготовку и устройство фундамента, строительство каркаса, кровельные и фасадные работы, утепление, установку окон и дверей, монтаж инженерных систем и внутреннюю отделку согласно выбранной комплектации.
Точный перечень материалов и работ, их характеристики и стоимость фиксируются в документации по конкретному проекту.
Цена строительства дачного каркасного дома зависит от площади и этажности, архитектуры и сложности кровли, площади террас и остекления, типа фундамента, фасадных и кровельных материалов, конструкции утеплённого контура, инженерных систем и уровня внутренней отделки.
Поэтому сравнивать разные проекты только по стоимости квадратного метра не всегда корректно. Два дома одинаковой площади могут существенно отличаться по сложности конструкции и составу комплектации.
Актуальная стоимость указана непосредственно в карточках проектов дачных домов. Для точного расчёта необходимо выбрать проект, определить комплектацию и учесть особенности конкретного участка.
Основная география строительства каркасных домов компанией «ПРЕФАБ ДОМ» — Москва и Московская область. Компания реализует проекты в разных районах Подмосковья, в том числе в Подольске, Чеховском, Дмитровском, Рузском, Раменском, Наро-Фоминском направлениях, в районе Электростали и других населённых пунктах Московской области. Возможность строительства в соседних регионах рассматривается индивидуально с учётом расположения участка и логистики.
При подготовке проекта учитываются особенности конкретного участка: его размеры и форма, подъезд для строительной техники, рельеф и грунты, ориентация дома по сторонам света, расположение инженерных коммуникаций и будущая организация территории.
При выборе проекта и строительной компании полезно смотреть не только архитектурные визуализации, но и реальные построенные объекты. В портфолио «ПРЕФАБ ДОМ» представлены каркасные дома и бани разной площади, архитектуры и этажности, построенные на участках в Москве, Московской области и соседних регионах.
Посмотреть построенные каркасные дома «ПРЕФАБ ДОМ» .
Дачная комплектация предназначена прежде всего для сезонного и комфортного межсезонного проживания: поездок на выходные, летнего отдыха, отпуска и длительного проживания за городом в весенне-летне-осенний период.
Периодическое зимнее использование возможно при наличии подходящей системы отопления и с учётом фактической температуры на улице. Если дом планируется регулярно эксплуатировать зимой или использовать для постоянного проживания, лучше выбрать более тёплую комплектацию, изначально рассчитанную на такой режим.
В типовой комплектации «Загородный комфорт» применяется плитный утеплитель толщиной 150 мм в полу, стенах и потолке. Точный состав конструкции необходимо проверять в актуальной комплектации выбранного проекта.
Основное различие заключается в конструкции утеплённого контура, комплектации и предполагаемом режиме эксплуатации. Дачный вариант рационален для сезонного и межсезонного проживания, а зимняя комплектация рассчитана на более интенсивное использование при низких температурах.
Универсального решения для всех участков нет. Фундамент выбирают с учётом грунта, рельефа, уровня грунтовых вод, размеров и нагрузок от конкретного дома. Поэтому оптимальный вариант определяется после анализа участка.
Срок строительства зависит от размера и этажности дома, типа фундамента, архитектуры, погодных условий, объёма инженерных работ и уровня внутренней отделки. После выбора проекта и комплектации можно определить реальный календарный график строительства.
Возможность изменений зависит от выбранного проекта. Можно обсудить корректировку планировки, размещение помещений и другие архитектурные решения. Если требуется серьёзная переработка проекта, целесообразно разработать индивидуальный дом под конкретный участок и требования семьи.
Для периодических поездок небольшой семьи часто достаточно компактного проекта, а для продолжительного летнего проживания, приёма гостей и отдыха большой семьёй удобнее предусмотреть несколько спален, просторную кухню-гостиную, санузел, техническое помещение и террасу. Выбирать площадь лучше исходя не только из числа жильцов, но и из сценариев использования дома.